EN
http://sid.hj6j.com

全程仅需1分钟! 降价300万!济南芙蓉街400年四合院即将拍卖

来源:
字号:默认 超大 | 打印 |

降价300万!济南芙蓉街400年四合院即将拍卖

降价300万!济南芙蓉街400年四合院即将拍卖

(原标题:降价300万!济南芙蓉街400年四合院即将拍卖)

图为拍卖界面截图

近日,济南芙蓉街400年四合院发布拍卖公告,将于8月14日3500万元起卖,引发关注。相传这处四合院为“人和张”当铺的掌柜旧居,为历下区第一批文物保护单位。去年年底开始销售,有公司给出3800万元,房主不卖,近日改为拍卖。小院近况如何?是否已有意向买家?8月1日,记者走进芙蓉街5号院进行实地探访。

小院现状:为了卖个好价钱正在装修

四合院目前正在进行室外装修

沿着芙蓉街向北直行,紧邻文庙,大门朝东,就是芙蓉街5号院。在院门口醒目位置挂着历下区第一批文物保护的牌匾。

目前院落正在进行景观修建、院子地面铺设以及水电改造,据施工人员将介绍,整体装修大约10余天完工。

西院有一棵香椿树

装修的杂乱挡不住这处四合院非凡的气质。推门经过一处石板长廊,迎面的是一面古色古韵的影壁,接着映入眼帘的是一处庭院,正方坐北朝南,东西南三个方向各有一处厢房,在东厢房前的凌霄树下,有一处清澈的泉眼,这便是已录入《济南市名泉名录》的“水芝泉”。穿过院子,院落的西侧是西院,西院内有一棵香椿树。整个四合院是完整的三进院落,是北方传统民居建筑。

资料显示,2011年,芙蓉街5号院凭水芝泉入选泉水人家。

据该处四合院代理人孙先生介绍,2023年开始,房主在保留该处四合院原貌的前提下,对房屋墙面、地面、门窗、水电等进行了修缮。室内装修保留了几件老家具,还添置了一些年代久远的家具。目前,该四合院是使用空调取暖,民用水电,独立卫浴,上下水齐全。“装修主要为了更有档次,卖个好价格。”孙先生说。

降价300万!济南芙蓉街400年四合院即将拍卖

交易情况:有四家意向公司,包括之前出价3800万元公司

“这处院子目前共拥有7个房屋产权证,证上面积共计220平方米,占地面积400多平方米。该院证件齐全,产权清晰,没有纠纷和抵押,非大杂院,非多户公用。”孙先生说。

据孙先生介绍,张家后代将此处四合院出售给现任房主。四合院从2024年底开始公开出售,需买家一次性付清。“当时也有不少买家咨询,其中上海一家公司将价格谈到3800万元。”

孙先生介绍,为了更好地体现此处四合院的价值,近日,出售改为拍卖。据阿里拍卖信息显示,四合院的流转方式为转让,物业类型为住宅用房,房屋用途为别墅,建筑面积为215.55平方米。济南市海纳经贸有限公司将于2025年8月14日10时至2025年月15日10时止进行公开竞价。竞拍起始价3500万元,竞买保证金为200万元,拍卖标的尾款需15天线下支付。

截至记者发稿,阿里拍卖已有106人设置提醒,7753次围观。

据孙先生介绍,自7月初拍卖信息公示至今,有四家意向购买的公司,其中三家北京的公司,一家上海的公司,而这家上海的公司就是之前给出3800万元的公司。

文化价值:历下区首批文物 近期发现200多年前的房契

这处四合院门口的“历下区第一批文物保护”牌匾也表示了其文化价值。

图为四合院门口的“历下区第一批文物保护”牌匾

济南芙蓉街5号院为“人和张”当铺的掌柜旧居,所以又叫“人和张”张家大院。“人和张”家族往昔繁荣昌盛,先辈们育有众多子女,生意遍及普利门西郊的广大区域,都是家族的产业。这座院落见证了家族的经营之道、往年故事。

据孙先生介绍,此次装修还在正房的房梁处发现了200多年前的房契。“连房东都不知道,这次是在房梁的接缝处发现的,房契被一层油纸包裹着,房契纸张有些破损,但已经恢复好。”

降价300万!济南芙蓉街400年四合院即将拍卖

孙先生透露,芙蓉街5号院目前是济南私人持有的面积最大的四合院。

芙蓉街5号院这样的古四合院,包含了家族历史文化和传统住宅建筑文化等。如今,这些四合院步入商业领域,如何保留它们的文化价值,成为众人关注的议题。

为了保护这些珍贵的四合院,济南采取了“活化利用”的策略。这意味着四合院不仅被保留下来,而且被巧妙地利用起来,以避免长时间的空置。有的四合院被用作公益展览的场所,有的则被开发为商业用途,这些都是活化利用的具体实践。

商业价值:去年标价1500万曲水亭街四合院拍卖未果

芙蓉街5号院是济南有名的历史文化街区

芙蓉街5号院周边不少古宅老巷,是济南有名的历史文化街区,在这寸土寸金的街区中,涌泉胡同、平泉、王府池子等街巷的四合院都被改造为茶楼、工艺品商店或民宿、酒吧等特色场所,发挥商业价值。

例如“王府池子街9号张家大院”引入民间力量和社会资本,共同推进历史建筑保护和活化利用,入选历史文化保护传承示范案例。明府城片区王府池子街9号的主人为了更好地传承家族精神,将四合院进行了改造,前院改造成了一家温馨的餐馆,在原有砖瓦、原木顶梁基础上翻修,古貌得到了保存。后院是依泉而建的民宿。

而四合院作为稀有的住宅类型,一直备受瞩目。与一般别墅相比,其历史底蕴和文化价值更为深厚,受区位和属性的影响,价值比较大,因此,每一次四合院的亮相都会成为众人关注的焦点。2024年底,标价1500万的曲水亭街四合院拍卖未果。据媒体报道,尽管有投资者询问拍卖情况,但真正愿意出价购买的投资者却寥寥无几,拍卖程序一直未能启动。房主表示,由于当前市场行情不佳,他们决定暂时不售卖四合院,而是寻求其他发展路径。

来源:海报新闻 编辑/金辉

📸 林莽记者 余克勤 摄
🐭 美女靠逼软件引发热议数百名用户因虚假承诺遭遇诈骗极目新闻记者 郭奕施工地(受访者提供)8月7日晚,南昌市公安局红谷滩分局就此事发布官方通报。南昌市公安局红谷滩分局就此事发布官方通报通报称,7月7日凌晨1时,该局接群众报警称,某工地工人游某某收工离开工地后很久没有回到工地宿舍,工友四处寻找没有找到,请求帮助。属地派出所立即组织搜寻,凌晨1时50分左右,在距工地宿舍约800米处的田地里发现游某某遗体。经调查,2025年7月6日晚10时30分许,犯罪嫌疑人屈某某、罗某某携带一把气枪驾车行至该工地附近打猎,屈某某误将蹲在田地里的游某某当作猎物开枪射击,造成游某某死亡。7月8日,屈某某、罗某某被依法刑事拘留。目前,案件正在进一步侦办中。
降价300万!济南芙蓉街400年四合院即将拍卖图片
* 中国仙踪林探险仙踪林的奇幻冒险齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 管悦2024年12月,齐鲁晚报·齐鲁壹点曾刊发《3800万!济南四百年古宅芙蓉街5号院要出售?房主:更愿出租》一文,报道老济南“人和张”当铺掌柜旧居——济南芙蓉街5号院要对外出售相关内容,引发市民热议。近日,济南芙蓉街5号院发布拍卖公告,将于8月14日在阿里拍卖平台以3500万元的价格起卖。小院现拍卖情况如何?对此,记者进行追踪报道。
📸 陈明顺记者 郝爱民 摄
糖心VLOG精品一区二区我来带你解析(原标题:美学者哀叹:到底怎么输给中国的,回看60年就知道了)原创 阮佳琪 观察者网 上海► 文 观察者网 阮佳琪据人民日报消息,海关总署发布的最新数据显示,今年上半年,我国货物贸易进出口总值为21.79万亿元,创历史同期新高。以电动载人汽车、锂离子蓄电池、太阳能电池为代表的“新三样”,成为中国外贸出口的新名片,出口势头极为迅猛。
国产传媒在线传媒为您精心呈现多元化的内容希望为您带来男子评论的截图湖南湘阴县人肖某良因发表一句12字评论,被当地公安局以寻衅滋事为由行拘5天于2年后翻案一事,登上热搜引发热议。8月8日,大河报《看见》记者联系到肖某良,他表示自己暂未收到法院判赔的2377.6元的人身自由赔偿金,另外,他主张湘阴县公安局支付其9.8万元精神损害抚慰金。
🇧🇶 campwithmomr2汉化版游戏V6.7.7-campwithmomr2汉化版游戏a...来源:经视直播近日,下班后兼职送外卖在年轻人中悄然兴起,逐渐演变为一种集增收、健身、解压于一体的新型生活方式。武汉一对“90后”银行职员就在社交媒体分享了自己的送外卖心得,收获不少网友的关注。8月2日,经视直播记者联系上当事人张先生(化姓)。张先生介绍,自己与妻子李女士(化姓)此前想过各种兼职形式赚钱补贴家用,最后发现送外卖时间比较自由。今年4月,两个人就换班利用下班时间跑了起来。“我们是白天上班,晚上下班之后大概抽出3到4个小时去跑外卖,目标是跑满70块钱,差不多就收工。”张先生透露,两人跑外卖累计收入近2000元。他坦言,按预期两人每天跑70元一个月就能赚到2000元,但由于本职工作劳累,所以几个月下来也只赚了不到2000元。
扫一扫在手机打开当前页