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21财经报道，“综合来看，（存量住房贷款利率下调）还有很大的不确定性，短期内调整的可能性不大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，首先，按照市场化、法治化的原则，商业银行和个人之间的贷款受《合同法》的保护，法律对贷款的利率和贷款期限有明确规定的。其次，商业银行以盈利为目的，甚至是以利润最大化为目标，房贷属于优质资产，如果降低存量房贷利率，会冲击银行的资产收益率。同时，目前对大型国有银行的考核中，对利润和资产收益率都是强化的。因此，综合来看，银行下调存量贷款利率的动力并不充足。不过不排除部分银行，尤其是存量房贷规模较大的国有银行，会以社会责任为导向，为了提振消费而降低存量房贷利率。
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在全国人口负增长背景下，常住人口的增减很大程度上反应了地区经济的发展和对人口的吸引力，因而广受关注。2022年，中国共有17个省份常住人口增加，但除了位列前三的三个省份增长数超过10万，其余省份增长量均在10万（含）以下，4个省份增长量在1万左右，这显示2023年这些省份极有可能出现常住人口负增长。 ( ) ( )综(zong)上(shang)，(，)证(zheng)监(jian)会(hui)责(ze)令(ling)恒(heng)大(da)地(di)产(chan)改(gai)正(zheng)，(，)给(gei)予(yu)警(jing)告(gao)，(，)并(bing)处(chu)以(yi)4(4)1(1).(.)7(7)5(5)亿(yi)元(yuan)的(de)罚(fa)款(kuan)；(；)对(dui)许(xu)家(jia)印(yin)给(gei)予(yu)警(jing)告(gao)，(，)并(bing)处(chu)以(yi)4(4)7(7)0(0)0(0)万(wan)元(yuan)的(de)罚(fa)款(kuan)；(；)对(dui)夏(xia)海(hai)钧(jun)给(gei)予(yu)警(jing)告(gao)，(，)并(bing)处(chu)以(yi)1(1)5(5)0(0)0(0)万(wan)元(yuan)的(de)罚(fa)款(kuan)；(；)对(dui)潘(pan)大(da)荣(rong)、(、)潘(pan)翰(han)翎(ling)给(gei)予(yu)警(jing)告(gao)，(，)并(bing)分(fen)别(bie)处(chu)以(yi)9(9)0(0)0(0)万(wan)元(yuan)的(de)罚(fa)款(kuan)；(；)对(dui)柯(ke)鹏(peng)给(gei)予(yu)警(jing)告(gao)，(，)并(bing)处(chu)以(yi)3(3)0(0)0(0)万(wan)元(yuan)的(de)罚(fa)款(kuan)；(；)对(dui)甄(zhen)立(li)涛(tao)处(chu)以(yi)2(2)0(0)0(0)万(wan)元(yuan)的(de)罚(fa)款(kuan)；(；)对(dui)钱(qian)程(cheng)给(gei)予(yu)警(jing)告(gao)，(，)并(bing)处(chu)以(yi)2(2)0(0)万(wan)元(yuan)的(de)罚(fa)款(kuan)。(。)
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王仁兴
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