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一线城市二手房交易量回升,背后有哪些因素?笔者认为,一是,业主降价卖房。从70个大中城市来看,10月份一线城市二手住房价格指数环比下跌0.8%,为9月份止跌反弹后再次下跌,而且跌幅比二线、三线城市分别高出0.3、0.2个百分点。这也意味着一线城市的业主再次开启降价卖房。比如,据广州中原发展研究部统计,11月广州市二手住宅网签均价为29221元/平方米,环比下降2.2%;中原业主报价指数基本稳定在21%—23%左右的低位水平,楼盘平均价格下调幅度为2.5%。乐有家研究中心数据显示,11月深圳二手房成交价低于指导价占比达到78%,较10月提升7个百分点。
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中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示,伴随着房地产行业进入新的发展阶段,不同城市房地产市场分化行情更趋明显,房企优选城市投资拿地的难度也进一步上升。根据中指研究院测评,北上广深位列城市吸引力前四名;杭州、成都、南京、苏州、武汉、西安市场需求有支撑,位列5~10位。 ( ) ( )上(shang)海(hai)对(dui)外(wai)经(jing)贸(mao)大(da)学(xue)金(jin)融(rong)学(xue)院(yuan)副(fu)教(jiao)授(shou)、(、)金(jin)融(rong)发(fa)展(zhan)研(yan)究(jiu)所(suo)副(fu)所(suo)长(chang)钟(zhong)辉(hui)勇(yong)对(dui)澎(peng)湃(pai)新(xin)闻(wen)记(ji)者(zhe)表(biao)示(shi),(,)苏(su)州(zhou)跻(ji)身(shen)特(te)大(da)城(cheng)市(shi),(,)的(de)确(que)能(neng)够(gou)享(xiang)受(shou)相(xiang)关(guan)针(zhen)对(dui)超(chao)大(da)特(te)大(da)城(cheng)市(shi)的(de)政(zheng)策(ce),(,)比(bi)如(ru)城(cheng)中(zhong)村(cun)改(gai)造(zao)和(he)“(“)平(ping)急(ji)两(liang)用(yong)”(”)公(gong)共(gong)基(ji)础(chu)设(she)施(shi)建(jian)设(she)等(deng)政(zheng)策(ce)。(。)更(geng)为(wei)重(zhong)要(yao)的(de)是(shi),(,)在(zai)城(cheng)市(shi)化(hua)继(ji)续(xu)推(tui)进(jin)的(de)进(jin)程(cheng)中(zhong),(,)对(dui)苏(su)州(zhou)来(lai)说(shuo),(,)未(wei)来(lai)人(ren)口(kou)还(hai)会(hui)持(chi)续(xu)流(liu)入(ru),(,)苏(su)州(zhou)成(cheng)为(wei)特(te)大(da)城(cheng)市(shi),(,)能(neng)够(gou)享(xiang)受(shou)未(wei)来(lai)潜(qian)在(zai)的(de)政(zheng)策(ce)红(hong)利(li),(,)促(cu)进(jin)苏(su)州(zhou)经(jing)济(ji)的(de)高(gao)质(zhi)量(liang)发(fa)展(zhan)。(。)

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吴国梁
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