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回顾德胜今年2月以来的成交数据,不难发现,市场因疫情结束而反弹的前两个月,量价双高。从成交价与挂牌价的差额来看,当时的议价空间与楼龄新旧密切相关。上世纪50到60年代的楼房,成交价与挂牌价有30万到50万的差额。80年代到90年代的房屋,差额在十余万元。2000年以后建成的房源,除了总价高、流动性较差的大三居,挂牌与成交价基本一致。
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而对于二套房贷款利率,此前多个城市执行的是上调50—90个基点,实际二套房贷利率为4.7—5.1%,根据此次最新政策,二套房上浮基点不低于20个基点即可,这无疑赋予了下调二套房贷利率上浮基点的空间。 ( ) ( )该(gai)房(fang)产(chan)中(zhong)介(jie)经(jing)理(li)表(biao)示(shi),(,)新(xin)政(zheng)出(chu)台(tai)对(dui)市(shi)场(chang)确(que)实(shi)有(you)积(ji)极(ji)影(ying)响(xiang),(,)带(dai)看(kan)和(he)成(cheng)交(jiao)比(bi)新(xin)政(zheng)前(qian)要(yao)好(hao)一(yi)些(xie),(,)部(bu)分(fen)原(yuan)本(ben)还(hai)在(zai)观(guan)望(wang)的(de)买(mai)家(jia)也(ye)觉(jiao)得(de)的(de)确(que)要(yao)做(zuo)决(jue)定(ding)了(le),(,)并(bing)愿(yuan)意(yi)加(jia)一(yi)些(xie)钱(qian)促(cu)成(cheng)成(cheng)交(jiao);(;)卖(mai)家(jia)的(de)心(xin)态(tai)也(ye)比(bi)之(zhi)前(qian)稍(shao)微(wei)好(hao)一(yi)些(xie)。(。)不(bu)过(guo)总(zong)体(ti)而(er)言(yan),(,)总(zong)价(jia)在(zai)3(3)0(0)0(0)万(wan)元(yuan)以(yi)内(nei)的(de)房(fang)子(zi)成(cheng)交(jiao)量(liang)表(biao)现(xian)得(de)更(geng)为(wei)明(ming)显(xian)一(yi)些(xie)。(。)

国家统计局城市司统计师王中华解读称,2024年1月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。
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孙寿康
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