EN
http://sid.hj6j.com

国产免费一区二区三区最新国产免费一区二区三区有认知障碍的老人被拉去跨省买房,想退房却遭拒绝,还被开发商起诉

潮新闻客户端 记者 蒋敏华

“我爸爸已经70多岁,患有认知障碍,两年前稀里糊涂被人拉去湖州买了套房。两年来,我们踏上了漫长而煎熬的退房之路,并最终与开发商对簿公堂,为此全家人已是心力交瘁。”近日,上海市民海蓉(化名)向记者讲述了她爸爸海刚(化名)的购房经历。

那么,患有认知障碍的老人买房,究竟能不能退房?相关部门怎么说?连日来,记者针对这一事件进行了多方采访。

老人被邀请去湖州游玩

结果莫名其妙买了套房

老人买的这套房子楼盘名叫龙樾府,位于湖州长兴

老人现在住在上海,老家是外省的,此前从未去过湖州,为何会突然去湖州买房?原来,2023年6月的一天,老人突然接到一个房产销售电话。“我爸爸后来回忆说是看过抖音上的一个楼盘视频,很快就有人打来电话,加了微信,邀请他去湖州游玩,感受一下那边的环境,再顺便看一下房子。”海蓉告诉记者。

微信聊天截图

“由于来回有车子接送,加上对方很热情,我爸爸就欣然接受了,然后被销售人员拉去了龙樾府售楼处。”海蓉说,“销售人员告诉我爸爸,这房子很适合养老,即便不用来养老日后也可以留给子孙。售楼处里每成交一单,就有一人上去敲响铜锣,制造出一种热销的氛围,让老人感觉再不买就买不到了。”

最终,老人选了一套总价131万元的毛坯房,并当场付了2万元定金。随后一个多月中,老人在销售的催促下东拼西凑了41万元,加上此前的2万元定金,前后共支付了43万元房款。2023年7月25日,销售人员跑到上海单独约了海刚,指导他完成网签合同,约定88万元尾款须在2023年9月30日前支付。

认购协议

“我爸爸是退休工人,10多年前从老家跟随我来到上海定居,退休金不高。凑足前面的43万元房款已经很吃力,根本就拿不出88万元尾款。我后来看了我爸爸和销售人员的聊天记录,对方催得很急,全程没有让我爸爸与家人商量。”海蓉说。

老人被诊断为认知障碍

开发商不退房,并讨要尾款

得知爸爸突然买了房,海蓉的第一反应是“被人忽悠了”,因为最近几年老人的健康状况和认知能力每况愈下。“我爸爸早在2018年底就被医院诊断为脑出血,2023年也就是独自购房当年,他还被诊断为认知障碍和阿尔茨海默(老年痴呆)症,记忆力和认知等方面都出现了严重问题。”海蓉说,“我爸爸自从脑梗后意识常常混乱,最近这几年经常刷抖音,乱买乱拍,拍完后就忘了。每次问他买了什么东西,他要么说没买,要么说忘了。实在没办法了,我们只好解绑了他手机上的银行卡。”

事发后,海蓉先后多次去售楼处找销售人员及其负责人交涉,要求退房。“一直到2023年11月,对方终于给了我明确的反馈意见:开发商不同意退房。”海蓉说,她后来才知道,带她爸爸去看房以及后来交涉退房的,其实都不是开发商的人,而是与开发商合作的销售代理公司。

随后,海蓉向长兴县相关部门寻求帮助,相关部门也多次协助她与开发公司沟通协商,但一直未果。2024年6月,老人收到了开发商发来的催款函,催缴尾款及逾期违约金(每天万分之一)。

2024年8月,在家人协助下,老人向长兴县人民法院起诉,要求解除购房合同并退还已支付的购房款。

根据海蓉提供的资料显示,今年初,海刚被上海市精神卫生中心司法鉴定所鉴定为限制民事行为能力,并被上海市浦东新区人民法院宣告为限制民事行为能力人。

老人起诉后,开发商长兴骏业房地产开发有限公司于今年5月提起反诉,要求海刚继续履行合同支付88万元尾款及5万余元逾期付违约金。

龙樾府已被多人投诉

相关部门已责令其停售

“根据《民法典》规定,限制民事行为能力人签订的合同,需经过其代理人同意或追认,否则无效。也就是说,如果看房、签约由限制民事行为能力人单独完成,这样的合同一般来说是无效的。”对此,浙江圣银律师事务所张双鹏律师表示。

涉事小区

事实上,外地人被拉去龙樾府买房,并由此引发的纠纷和投诉并非个例。公开信息显示,2022年7月,上海一市民投诉称,龙樾府营销中心销售人员诱导其母亲抵押上海的唯一一套自住房产,全款付清龙樾府的房产。2024年7月,金华一市民投诉称龙樾府销售人员向其虚假承诺,买房后可成为托管民宿享保底收益。

“之前有一阵子确实是卖过龙樾府的房子,但是我已经从公司离职,现在不卖房了。”记者联系上当初开车接送老人海刚去看房的那名销售人员求证细节,对方称已不记得有这么一个客户。

记者联系了长兴县住建局,其住房管理科相关负责人告诉记者:“龙樾府是一个外销盘(主要面向外地客群销售),近一年的投诉相对较多。该楼盘通过销售代理公司及分销卖房,最高峰的时候合作的分销公司多达数百家。分销及中介人员跟客户怎么说,有没有虚假承诺,存在管理混乱的问题。由于投诉量居高不下,去年年中县里就成立了龙樾府项目工作小组,我们已根据工作小组的意见对开发商采取暂停销售的措施,并进行整顿,要求开发商规范后续的销售行为,同时要求开发商积极妥善处理购房纠纷事宜。”

至于海刚和开发商之间的这起纠纷,该负责人表示,2023年11月接到信访投诉后曾多次协调处理过,但开发商方面始终拒绝退房。“因双方已签订了购房合同,在协商不成的情况下,我们也只能建议双方通过法律途径去解决。”

8月27日,作为龙樾府销售总包方的湖州骏尚房地产营销策划有限公司相关负责人代表开发商回复记者:“开发商和我们公司的态度一直是很明确的,希望继续履行买卖合同,支付剩余尾款。”他认为,由于海刚的诊断报告以及司法鉴定报告是在购房之后,时间跨度较长,据此不能认定海刚在购房时不具备民事行为能力。

对此,海蓉解释,2023年只想着协商退房,根本没想过要去做司法鉴定,“但我爸爸最近这几年的医院诊断报告齐全,可以作为健康状况的一个佐证。”

据悉,第一次庭审已于今年6月结束,法院并未当庭宣判。目前,双方都在等待判决结果。

(来源:潮新闻客户端)

国产免费一区二区三区最新国产免费一区二区三区
摘花16处一17处tee出血揭示惊人内幕背后竟隐藏着不针对预制菜之争,一部分消费者力挺罗永浩,直指西贝菜品定价贵、餐厅是否使用预制菜存疑;另一部分消费者则关注“预制菜”本身,理解“预制工艺”在餐饮行业的特殊性。而在业内,一众餐饮行业大佬集体声援西贝,包括巴奴毛肚火锅创始人杜中兵、吉祥馄饨创始人张彪、朱光玉火锅联合创始人李扬、霸蛮牛肉粉创立人张天一等。IPX534被讨厌的上司屈辱高清免费科幻飞虎电影网8月16日,普京和特朗普的会谈吸引之后,乌克兰总统泽连斯基却迎来了他无法回避的一击。特朗普直接发话,“乌克兰必须同意”。图为特朗普和普京握手从普特会的幕后情况来看,普京显然是这场外交博弈中的赢家,他从容不迫,精准地将手里那张底牌打到了极限,尽管西方媒体喜欢给普京打上“强势”的标签,但这一次,特朗普坦然表态:自己与普京在诸多问题上已有共识,尤其是“领土交换”和乌克兰安全保障两个焦点议题。
2025-09-18 🚺 国产免费一区二区三区最新国产免费一区二区三区妻子被撞,丈夫拦车致对方受伤得赔40万元?上海杨浦法院:适用民法典自助行为应免责拿到胜诉判决书后,上海市民朱女士立马拍照发给家人和邻居们。如潮水般的祝贺,让她和丈夫悬着近三年的心,终于放了下来。朱女士还清晰地记着,那个下午,她骑电动自行车被后面的人超车撞倒,丈夫追上去拦停想要逃走的肇事者,不料电动自行车失衡,直接将对方的腿压骨折,遭到40余万元的巨额索赔。韩国女主播露奶青草_视频爱奇艺搜索《环球时报》记者日前从中国驻美国大使馆了解到,近期多名中国留学人员入境美国时遭到无端盘查、滋扰,甚至被无理遣返,人数超过十人。据中国驻美国大使馆介绍,这些入境受阻的学生被带入狭小房间接受长时间盘问,并被扣押个人电子设备。美方执法人员反复盘问他们“是否是中共党员或共青团员”等与其学习和学术无关的问题。
国产免费一区二区三区最新国产免费一区二区三区
📸 余克勤记者 范长江 摄
2025-09-18 ⊙▂⊙⊙0 国产免费一区二区三区最新国产免费一区二区三区7月29日下午,少林寺管理处发布消息,依据《汉传佛教寺院住持任职办法》,经少林寺两序大众民主评议赞成,并履行有关程序,礼请印乐法师担任少林寺住持。印乐法师此前担任洛阳白马寺方丈,执掌期间,他秉承“农禅并重”理念,每年利用寺院闲置土地种一些农作物,还曾拒绝商家高价收购白马寺黄豆的请求。他曾表示,当一个好和尚和当一个好方丈,一是要低调做人,二是要敢于承担,三是要有自信。海边冲浪的比基尼美女GOGO全球高清大胆国模安然写真图片河北孟村那栋民宅,外墙被红漆泼成了“杀人偿命”四个血字,像极了受害者刘铭瑶最后没喊出来的那句“救我”。杀人者家外墙被红漆泼成了“杀人偿命”四个血字这不是电影海报,是现实中最刺眼的控诉。村民怒火中烧,若非警察拦着,凶手金昊怕是早已被撕成碎片——这愤怒,不是冲动,是良知在尖叫。
国产免费一区二区三区最新国产免费一区二区三区
📸 黄强辉记者 关玉和 摄
✔ (原标题:面对特朗普,"欧洲终于体会到中国鸦片战争之辱")文 观察者网 张菁娟1842年8月,一队清朝官员登上停泊在南京江面的英国军舰“康华丽”号,签署了中国近代史上第一份不平等条约——中英《南京条约》。2025年7月,欧盟委员会主席冯德莱恩匆匆赶往美国总统特朗普位于英国苏格兰的特恩贝里高尔夫度假村,敲定了一项被欧洲政要斥为“不公平”的贸易协议。2025新澳管家婆免费,解答解释落实_83k04.60.46 - 热文
扫一扫在手机打开当前页