EN
http://sid.hj6j.com

3秒带你回顾! 上海一叠拼别墅业主被指“开挖地下层、紧挨天然气管道”私装电梯;青浦朱家角拆违办:已介入处置

来源:
字号:默认 超大 | 打印 |

上海一叠拼别墅业主被指“开挖地下层、紧挨天然气管道”私装电梯;青浦朱家角拆违办:已介入处置

上海一叠拼别墅业主被指“开挖地下层、紧挨天然气管道”私装电梯;青浦朱家角拆违办:已介入处置

“我家楼上住户私自在外墙面搭建电梯,开挖地下层导致光纤电缆被挖断、外墙渗水漏电、电梯紧靠天然气管道等系列问题,我反映了两年问题还没解决。”近日,上海“朱家角一号”业主姜先生向华商报大风新闻反映。

>>业主反映——

上叠邻居在楼体外违建电梯,自己家中多处受影响

姜先生告诉记者,他家住上海市青浦区朱家角镇“朱家角一号”小区二期,属叠拼别墅小区,下叠(一、二楼),楼上为上叠(三、四楼),于2018年建成。

姜先生一家购房后空置,2023年正式入住时,发现上叠住户在开挖地下层,但对方并未告知开挖目的。后因施工原因导致姜先生家电缆被挖断,才得知上叠住户要在天然气管道预留的通风井内装电梯。“此后我们多次交涉无果,向物业、有关部门反映,眼睁睁地看着他们把电梯安装在了天然气管道旁边。”

业主供图

姜先生近日拍摄的照片显示,电梯紧贴天然气管道外侧,通风井被加装入户门,形成密闭空间,“《石油天然气管道保护法》第三十条规定,燃气管道5米内不得有建构筑物,且需保持通风以避免泄漏风险。但现在的情况,如果哪天发生了天然气泄漏,那后果真的不堪设想。”他担忧地说。

业主供图

此外,姜先生还提供了业主开挖地下层的照片,并表示“上叠住户开挖了楼栋的地下人防层,并将电梯电机放置于此。电机运行时产生的噪声穿透墙体,严重影响了我们的生活;同时,违建破坏了外墙防水层还挖断了我家的电缆,2023年台风季导致我家中渗水,因电缆被破坏造成的线路问题至今也难以修复。”

业主供图

上海一叠拼别墅业主被指“开挖地下层、紧挨天然气管道”私装电梯;青浦朱家角拆违办:已介入处置

>>相关回应——

拆违办称“正派人测绘,认定违建后将移交”

姜先生说,类似违建问题在小区内并非个例。“原物业(科瑞物业)因管理不善被业委会更换,但新物业入场后,仍难以处理已建成的违建。我从2023年7月起向物业投诉无果后,于2024年5月向我们当地12345反映,此后朱家镇拆违办就已介入,但无任何效果,电梯每天还在运行,我们邻居间的沟通也无济于事。”姜先生无奈地说。

8月19日,记者联系青浦区朱家角镇拆违办,一工作人员称已将情况记录。为何2023年发现的违建,2025年8月11日拆违办及城管的相关工作人员已到姜先生家中调查情况,至今却未见进展?该工作人员表示,相关问题需请示领导后回复。

8月20日上午,青浦区朱家角镇拆违办回复记者称,昨日下午已到姜先生家进一步了解情况,今日将派工作人员前往对违建情况进行测绘,“若认定是违建后,我们会移交给城管部门依法处理。后续我们也将和姜先生一家持续沟通工作进展。”

对于姜先生已反映两年未获处理一事,该工作人员回复称,“我们今年8月才接到12345转办的线索,此前未收到姜先生一家对该问题的反映,系统内也无记录。”

>>律师说法——

上叠住户私建电梯涉及多重违法

下叠业主亦可多种途径维权

北京德恒(西安高新区)律师事务所李宝坤律师介绍,根据《城乡规划法》第四十条第一款规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

上海一叠拼别墅业主被指“开挖地下层、紧挨天然气管道”私装电梯;青浦朱家角拆违办:已介入处置

私自加装电梯属于“擅自改变建筑物结构”的行为,依法应当认定为违法建设。其应承担《城乡规划法》第六十四条规定的责任:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

李宝坤表示,上叠住户的行为属于侵权行为,导致姜先生等业主在该事件中相邻权受到侵害,财产受到损害,相邻权属于物权的一种。姜先生有权依据《民法典》第二百三十六条、第二百三十八条、第一千一百六十五条,要求上叠住户排除妨害或者消除危险(拆除违建电梯),造成姜先生等业主损害的,有权依法请求损害赔偿。

面对这种侵权行为,李宝坤建议,下叠业主可以通过多种途径维护自身合法权益:

1.向城市管理行政执法部门(城管)和违法建筑拆除办公室(拆违办)投诉举报是首选的救济途径。

2.可根据《物业管理条例》第四十八条:“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。”之规定向住建局投诉。

3.民事诉讼救济:在投诉的同时,姜先生及其他受损业主还可以以“相邻权纠纷”“财产损害赔偿纠纷”“侵权责任纠纷”为由提起民事诉讼。

鉴于案件中存在重大安全隐患(如违建紧邻天然气管道),属于“情况紧急”的情形,在民事诉讼过程中,起诉方可以根据《民事诉讼法》第一百零九条:“因情况紧急需要先予执行的”之规定,申请先予执行责令立即停止施工、拆除。

华商报大风新闻记者 王煜鑫 编辑 李婧

(如有爆料,请拨打华商报新闻热线 029-8888 0000)

📸 高大山记者 李四光 摄
王者荣耀小乔流泪红脸翻白眼网友热议她的可爱与极目新闻记者 满达见习记者 毕若雪“从安徽安庆到新疆石河子大学,3700公里的路程,我们一路开车过来花了6天时间,边走边玩,虽然累但是很值得。”8月30日,自驾送孩子上大学的潘先生告诉极目新闻记者,儿子潘键今年18岁,以591分的成绩被石河子大学口腔医学专业录取,这也是儿子一直以来的梦想。潘先生原打算自己坐飞机送孩子上学,但算账后发现一家人自驾更划算,还能多陪陪孩子。最终他决定与妻子、孩子大姨一起自驾送潘键上大学。
上海一叠拼别墅业主被指“开挖地下层、紧挨天然气管道”私装电梯;青浦朱家角拆违办:已介入处置图片
星空无限mv剧董小宛星空无限MV剧热播董小宛角色引发(原标题:收获季到了,美国大豆却又遭"当头一棒")► 文 观察者网 柳白一年一度的大豆收获季到了,美国豆农们却高兴不起来。特朗普政府一意孤行挑起贸易冲突,正让他们承受着难以估量的沉重代价。路透社8月29日援引两名消息人士的话透露,由于中美贸易冲突持续,中国的大豆进口商在未来一年将增加自阿根廷和乌拉圭的采购,以填补美国供应缺口。
📸 郑义记者 蔡德霖 摄
🕷 疯狂出租车(crazy taxi classic)下载-疯狂出租车游戏正版...近日,河南郑州“三名女子带四名儿童点一碗面多次免费续面”引发关注。事件中,顾客与店家因续面问题发生争执。8月15日,双方曾签署调解协议书达成和解,商家向顾客道歉。顾客马女士表示,因店方在签署协议后通过直播和视频谈论此事,违反了协议条款,决定不再和解。
小青楼福利导航软件带来无尽的福利和惊喜(原标题:这次阿拉斯加会晤,10个意味深长的细节)特朗普亲自迎接普京特朗普站在红毯边,拍手欢迎,普京快步上前,两人紧紧握手,笑容挂在他们脸上……外交无小事,细节很重要,一些看似不经意的细节,往往透露出意味深长的信号。
两个人生猴子全程不盖被子app下载手机版V1女儿上游泳课后情绪大变上海妈妈拍下令人心碎的一幕王女士告诉记者,自己的女儿今年7岁,在杨浦区“市京游泳馆”学习游泳。可令家长没想到的是,在学习了近一年之后,原本对游泳很感兴趣的女儿,从一个多月前开始,突然很抵触游泳,还说教练请她喝水。
扫一扫在手机打开当前页