EN
http://sid.hj6j.com

打扑克不盖被子图片大全-1. 打扑克时的奇趣瞬间-不盖被子255万拍下校内51平商铺3年经营权,因不能卖烟酒放弃租赁,校方:赔偿3年租金差价损失75万元

来源:扬子晚报

面积不大的小商铺由于地理位置特殊而拍出高价租金,近年来多地类似的“小卖部”引发关注。在安徽省六安市开着一家烟酒经营部的许先生,就由朋友借用他的经营执照,参与当地皖西学院校内一处面积为51平方米商铺的拍租。经过多轮竞拍后,以年租金85万元合计255万元的高价拍下3年经营权。

图为皖西学院公告截图

然而许先生的经营执照项目包含“烟酒”,学校在招租时明确不得售卖香烟、酒水,要求他变更经营范围,不愿放弃烟酒生意的他及朋友选择毁约。经过二轮拍租,该商铺以年租金60万元被其他经营者租赁。

令他没想到的是,自己却被皖西学院告上法院,对方要求他赔偿租金差价损失,三年合计75万元。扬子晚报紫牛新闻记者了解到,目前该案历经多次开庭,但尚未宣判。

255万3年经营权拍下个“烫手山芋”

许先生告诉扬子晚报紫牛新闻记者,自己从2005年开始经营烟酒店,2023年8月,老主顾陈某告诉他,当地皖西学院门面房招租,他想租下来,烟酒的生意仍由许先生经营,其他的则由陈某来干。

许先生经营烟酒店

许先生称,当年9月1日,陈某派司机拿走委托其拍租的书面证明及营业执照复印件。同时,陈某转给许先生1万元参拍保证金,由其转入拍租指定账户。9月5日,由陈某代拍的皖西学院校内一处标注为“学生201经营类服务用房2号三年期租赁权”商铺,以年租金85万元中标,三年租金共计255万元。

许先生向记者提供了当地一家房地产经纪公司的评估证明,其中显示,皖西学院附近商铺目前实际租金在50—60元左右平方每月。该证明还称,许先生所拍下的门面房“折合月租金竟达到1388元每平方,已达到六安市场商铺租金中的天花板,实属天价。”

“拍下的这个‘天价’我并不知情,当初跟朋友约定好的,不是我经营,也就没当回事。”许先生对记者说,后来发生的事才让他彻底蒙了。

两人“神操作”被拒后选择毁约放弃租赁

记者从皖西学院官网查询发现,一则发布于2023年8月16日的《皖西学院超市、奶茶店等经营性用房22处三年期租赁经营权拍租交易公告》显示,陈某代拍下的经营服务用房经营范围为“超市”。

“我们私下约定商铺由陈某来经营,我只做些烟酒生意。但当时拍租公告中有约定,校内不准经营烟酒。为此,陈某便想到了一个变通的办法。”许先生对记者说。

许先生先是提供了一份《转让协议》,称将该标的经营权以成交价全部转让给陈某,不过这一行为被皖西学院拒绝了。退而求其次,陈某提出借用许先生的经营执照入校经营。然而,算盘再次打错了,记者看到许先生的经营执照中,经营范围为“烟、食品、日用百货零售#”。

而在拍租公告中则明确规定,“学生201经营类服务用房超市、水果超市不得售卖香烟、酒水类及含有酒精的饮料……”

“正是这个规定,让我们本想进场经营变为泡影。”许先生说,皖西学院相关管理方称,他必须重新申领营业执照,其中经营范围里包含“烟”的字样必须去掉。许先生告诉记者,他20来年的生意主要是以烟酒为主,如果重新申领执照那意味着自己经营多年的生意不能做了。沟通无果后,两人决定放弃承租皖西学院该处商铺,正式毁约。

记者看到,另一份签订于2024年5月27日的租赁合同显示,皖西学院“201经营类服务用房超市”被安徽某商业管理公司租赁,年租金60万元,租约3年共计180万元。

被皖西学院告上法院索赔75万元

不久后,许先生被皖西学院告上法庭。

扬子晚报紫牛新闻记者从一份《民事起诉状》看到,该院以许先生的经营部参与竞拍中标该校商铺,未依约付款及签订房屋租赁合同,造成损失三年租金差价75万元,要求其承担赔偿责任。

许先生称,即便自己有错,但当初陈某报名参与拍租时,皖西学院及对方委托的拍租公司的审核就存在问题。比如,竞租须知中明确规定“须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件”,但自己只提供了营业执照的复印件;明确规定自己所参拍的标的“不得售卖香烟、酒水类及含有酒精的饮料”,而自己营业执照经营范围中的第一个字就是“烟”。

“在审核时仅凭我的营业执照一项就不过关,也根本无法进入竞拍环节,又何来后面这一些糟心事呢?”许先生认为拍卖公司存在失职。

校方要求许先生承担赔偿责任 图为法槌

律师解读:双方均存在过错

扬子晚报紫牛新闻记者致电皖西学院,但一直无人接听电话。随后,记者又致电当时负责拍租的安徽邦德拍卖有限公司,一名工作人员称该公司负责完该轮拍租后,由其他公司负责。对于涉及许先生的相关问题,对方直接挂断了电话。

关于审核争议,上海中联(南京)律师事务所王捷律师表示,拍卖方皖西学院及其委托的拍卖公司未尽营业执照经营范围审查义务,存在过错。但即便如此,许先生明知经营范围不符仍参与竞拍,其自身亦存在过错。

王律师表示,在《民法典》的框架下,当双方都存在过错时,责任的承担是根据各自的过错程度来确定的。在双方都有过错的情形下,通常需要考虑双方的过错程度。“拍卖公司在审核竞拍方的资质时,应该持谨慎负责的态度,可避免后续的结果,显然代表皖西学院的拍卖公司应该承担较大一部分责任,而许先生也要为自己的过错承担部分责任。”王律师说。

来源|扬子晚报紫牛新闻记者梅建明

打扑克不盖被子图片大全-1. 打扑克时的奇趣瞬间-不盖被子
处破女处破全过第一次女性如何正确看待第一次性行为(原标题:苍山遇难8岁男童妈妈称将追责到底)苍山遇难8岁男童妈妈称将追责到底(来源:视频综合)8月13日下午,记者从大理官方处获悉,此前在大理苍山走失的8岁自闭症男童已不幸离世,遗体在苍山上的一处山涧里被发现。据媒体此前报道,当地相关部门已对此次事件中的夏令营机构“明日之光”展开调查。ehviewer1.9.9.0版本下载-如何获取最新中文版并享受优质资...2024年,一艘日本海上自卫队的现役驱逐舰“凉月号”,在毫无预警的情况下,悄悄驶入了中国浙江沿海12海里内的领海范围。中国海军迅速反应,数次通过无线电发出警告无果后,采取了警告性炮击。炮弹没有击中目标,却在日本军舰周围激起巨大的水柱,场面十分惊险。
2025-08-18 ✈ 打扑克不盖被子图片大全-1. 打扑克时的奇趣瞬间-不盖被子10日,社交平台上一则关于“广西某某科技有限公司董事长系未成年人”的帖子引发广泛关注。网传截图显示,该公司董事长谢某某出生于2008年4月,今年17岁,于2024年1月入职,并在公司任职董事长。在某招聘平台展示的公司页面中,谢某某的头像、简历均公开可见,其职务介绍为“全面主持公司董事会各项工作”。该公司注册地位于广西南宁市武鸣区,员工规模显示为20至99人。公司介绍为“非遗传承、绿色农业为一体的现代化企业”,并展示多名高管头像。151大但艺术日本文化的极限突破澜平教程澜平安卓网8.8级地震没能重创俄罗斯核潜艇,乌克兰情报部门打出的一张“王炸”,却将俄罗斯绝密情报公之于众,让美国成了最大赢家。近日,一场8.8级地震席卷俄罗斯远东地区,却并未给不远处的俄军核潜艇基地带去太大损失。根据卫星图像显示,除了一处浮动码头受损外,俄军雷巴奇核潜艇基地基本保存完好。但出乎俄方预料的是,核潜艇躲过了天灾,却没躲过“人祸”,乌克兰国防部军事情报总局宣布,截获了俄军的一份绝密情报——“北风之神”级核潜艇“波扎尔斯基公爵”号的作战指令和技术图纸全部泄露。
打扑克不盖被子图片大全-1. 打扑克时的奇趣瞬间-不盖被子
📸 吴立功记者 蔡德霖 摄
2025-08-18 捌玖拾佰仟万亿吉太拍艾分厘 打扑克不盖被子图片大全-1. 打扑克时的奇趣瞬间-不盖被子深圳龙岗平湖威凤山庄独栋别墅区 图源|每经记者 陈荣浩买不起别墅,他们却总有办法住得起。“这个4层的独栋别墅有9个房间,月租金1.8万元,算下来每个房间月租金仅2000元。”近期,有深圳房产中介向《每日经济新闻》记者介绍。时间猎人-银百合结局,命运轮回的真相大!案涉广东、湖北、天津等3个省份,使用剧毒化学品饵料对国家“三有”(即有重要生态、科学、社会价值)野生鸟类进行无差别、绝户式的大规模捕杀、非法交易达六千余只……近日,由湖北省鄂州市华容区检察院分批提起公诉的艾某、张某等人涉野生动物罪案,法院先后以非法猎捕、收购、运输、出售陆生野生动物罪、非法买卖危险物质罪对艾某、张某等16名被告人判处刑罚。至此,一个分工明确、涵盖“捕、运、销、购”全链条的野生动物犯罪团伙成员尽数落网。
打扑克不盖被子图片大全-1. 打扑克时的奇趣瞬间-不盖被子
📸 何光宗记者 谢大海 摄
❤ “亮证姐”到底是什么身份?她手里的“证”到底是什么证?文|沈 林近日,广西一网友反映,他在7月22日下午因会车纠纷被一名开奔驰车的女子“亮证”威胁,引发热议。涉事网友“平头哥”(系网名)接受媒体采访时表示,事件发生当天,他刚从外地返回,正驾车行驶在回家的路上,途中与一辆相向而来的黑色奔驰车相遇。会车时,奔驰女司机出示带有“行政执法”字样证件逼迫其让路,同车男子则当面说出他的家庭住址等隐私信息。大菠萝福建导航导入官方隐藏入口2023年全新开启
扫一扫在手机打开当前页