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用5秒讲清楚! 抗日将领李默庵故居2913万拍卖落槌,平台:买家对房屋更改、运营须经批准

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抗日将领李默庵故居2913万拍卖落槌,平台:买家对房屋更改、运营须经批准

抗日将领李默庵故居2913万拍卖落槌,平台:买家对房屋更改、运营须经批准

封面新闻记者 叶海燕

近日,湖南长沙抗日将领李默庵故居——北山书屋上线拍卖引发关注。拍卖平台公开信息显示,北山书屋公馆于8月6日21点开启拍卖,起拍价618万,外国人、境外组织等不能参与。8月11日,记者看到,经过121次竞价后,该房屋于7日23点56分落槌成交,成交价格为2913万。

北山书屋公馆以2913万落槌成交

据官网介绍,北山书屋公馆位于长沙县北山镇,是抗日将领李默庵的故居,始建于1928年。房屋面积为174.8平方米,为2层楼的住宅。其建筑风格源自上海“十里洋场”的书屋设计,以法国城堡形制为骨架,同时融入江南元素,形成中西对话,完整诠释了民国精英“西形中魂”的审美追求,是20世纪初中西建筑文化融合的典范之作。

图为北山书屋公馆

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值得注意的是,2005年北山书屋公馆被列入长沙市级文物保护单位。文保单位能否拍卖?拍卖公司工作人员赵先生告诉记者,“此次拍卖已在省文物局备案,合法合规。这也是湖南省首例不动产文物线上拍卖。”

同时,记者查询《中华人民共和国文物保护法》发现,国家鼓励公民、组织合法收藏,加强对民间收藏活动的指导、管理和服务。文物收藏单位以外的公民、组织可以收藏通过“经营文物拍卖的拍卖企业购买”的方式取得文物,文物收藏单位以外的公民、组织收藏的前款文物可以依法流通。

赵先生表示,北山书屋公馆产权属湖南华圣书院教育投资有限公司,“之前房东把公馆出租出去了,是个咖啡馆,因经营不善所以将北山书屋拍卖。”

图为北山书屋公馆内部

北山书屋公馆作为长沙市级文保单位,后续买家对其使用是否会受到一定限制?赵先生回应:“肯定跟普通住宅有区别,买家对于房屋的更改、运营,都必须经过文物局的批准。”

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另外,北山镇政府接受采访时也表示,此前北山书屋转型为文旅体验场所时,政府一直在实施相关监管工作,如主体建筑区禁止明火、禁止夜间住宿等。

记者注意到,北山书屋公馆的竞买公告中注明:“不得拆毁重建,竞买此标的后,权利人要对此文物进行相应的保护,在保护范围、建设控制地带内建设或改变文物用途需取得文物行政部门同意。竞买人在竞买成功后,承担对文物的保护责任,包括按照国家相关文物保护法规和标准,对文物进行妥善保管、维护和修缮等。若因买受人原因造成文物损坏、损毁等情况,应承担相应责任。”

此外,还有不少网民关心竞拍款项的归属,赵先生表示,“理论上会把拍卖款项支付给产权方的。拍卖款的支付时限是15个自然日之内,目前我们暂时没有收到钱。加上税费,标的金额接近3000万,这不是一笔小钱,买家目前在跟银行沟通贷款事宜。”

图据拍卖平台

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