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8分钟速看重点! 重病夫妻一家6口住60㎡村宅,希望分配新宅基地被拒;当事人:老宅是我父母的,确权错了

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重病夫妻一家6口住60㎡村宅,希望分配新宅基地被拒;当事人:老宅是我父母的,确权错了

重病夫妻一家6口住60㎡村宅,希望分配新宅基地被拒;当事人:老宅是我父母的,确权错了

这些年来,林先生一直为申请宅基地的问题苦恼。他和妻子分别患有白血病、恶性肿瘤,一家6口人挤在60平方米的村宅内。为了避免病情出现交叉感染,他申请新的宅基地,但多年无果。

2024年6月,当地政府回复称,林先生已经继承父母物业,房屋确权登记在林先生名下(证件未发),故其要求分配宅基地的诉求不充分。

对此,他不服,“这处村宅是爸妈让给我住的,他们都健在,怎么能说我继承呢?”他以宅基地申请未在时限内审批办理为由,将此事逐级诉至最高法,最高法已决定立案受理。

村民自述

父母花20余年建成新房给大儿子住

大儿子婚后育有4孩

1985年出生的林先生是广东省汕头市西胪镇埔尾村的村民。他说,自己的父母在埔尾村居住、生活。上世纪八十年代,他的父母经济条件很差,两人住在一处30多平方米的村宅里。1984年,父母在村里又购买了一块40多平方米宅基地,并着手建设新家。

林先生一家住的小二层房子

“新家是2008年前后建成的,拖了20多年,主要是因为家里经济条件太差,建设都是陆陆续续进行的。”林先生说,“这处新家占地40多平方米,是一栋小二层,共60多平方米。”

林先生的父母有三个孩子,他是家里的老大。他说,2008年,新房刚建成不久,他便准备结婚,父母将新房交给他和妻子住,“爸妈带我弟弟和妹妹,住在30多平方米的老宅里。”2012年,弟弟结婚,父母带着妹妹将老宅让了出来,租借村民的房子住。

图为房子内景

“虽然新房我爸妈没有住过,但这块宅基地是他们的。”林先生解释道,他与妻子结婚后,先后生了4个孩子,60平方米的小家也变得拥挤起来。

患上重病

一家6口挤在60平方米村宅易交叉感染

“父母的宅基地登记在我名下,我没法再申请”

2022年,林先生被诊断为急性淋巴细胞白血病。2023年,他的妻子被诊断为恶性肿瘤。他说,在与病魔抗争过程中,他逐渐意识到,因家中空间狭小,一家6口挤在一起生活,孩子如果感冒等,就会造成交叉感染。

重病夫妻一家6口住60㎡村宅,希望分配新宅基地被拒;当事人:老宅是我父母的,确权错了

林先生被诊断为急性淋巴细胞白血病

“我希望能申请一块大一些的宅基地,好建一栋有多个房间的村宅,避免出现交叉感染问题。”林先生说,他查询后了解到,广东省的村民每户可以拥有一块宅基地,平原、城镇郊区80平方米以下;丘陵地区120平方米以下;山区150平方米以下。

他犯了难,因为2020年埔尾村委会在进行宅基地登记时,将他实际居住的村宅,登记在了他的名下,这就导致他无法申请自己的宅基地,“这块地和村宅,都是属于我父母的。”

林先生向埔尾村委会负责人和西胪镇政府负责人求助,“他们建议我去租一间房子,但没人租给我。”

投诉无果

区政府:已继承父母物业,再分宅基地政策不允许

两级法院不予立案,最高法决定立案受理

2024年6月,林先生向政务平台进行投诉,要求解决宅基地问题。6月21日,汕头市潮阳区政府回复称,将落实相关部门会同埔尾村进行研究,如在政策允许的情况下,将优先为您申请分配宅基地。

另外,经了解,您家庭一家6人,现居住在埔尾村一栋2层自建房,占地40多平方米,建筑面积共60多平方米,是您继承父母物业,房屋确权登记在您名下(证件未发)。因此,您要求分配宅基地的诉求条件不充分。

汕头市潮阳区政府作出的回复

林先生不服,他以“宅基地申请未在时限内审批办理”为由,先后向汕头市中院、广东省高院提出行政诉讼,均被驳回,法院认为“宅基地分配属于农村村民集体会议讨论决定的自治事宜。埔尾村委会系基层自治组织,宅基地分配属于村民自治范畴,村委会对宅基地的管理行为,并非履行行政管理职责的行为,依法不属于法院行政诉讼的受理范围。”

2024年8月,林先生向最高法提起再审申请。2024年10月10日,最高法对此事立案受理。

林先生向最高法提起再审申请

提出质疑

“子女如何继承在世父母的物业?”

我国《继承法》:继承从被继承人死亡时开始

重病夫妻一家6口住60㎡村宅,希望分配新宅基地被拒;当事人:老宅是我父母的,确权错了

“潮阳区政府说我继承父母物业,但我父母至今仍在世。”林先生解释道。

根据我国《继承法》第二条规定,继承从被继承人死亡时开始。也就是说,在林先生父母在世的情况下,潮阳区政府称其继承父母物业的说法,并不妥当。

此外,林先生表示,尽管父母有两处房子,但分别面积30多平方米和40多平方米,“我们当地属于丘陵地区,按照法规,村民最多一户有120平方米的宅基地,因此并不违规。”

“村里错误的将我父母的宅基地登记在我们名下,导致我们无法正常申请自己的宅基地。”林先生说。

他在广东省司法厅官方公众号“广东普法”查询到2023年7月18日发布的《农村“一户多宅”应如何认定?宅基地的常见法律问题,讲清楚了!》显示,农村“一户多宅”合法情况:有多块宅基地,但所有宅基地加起来的总面积没有超过当地规定的总面积。这种情形下,即便有多处宅基地,也可以按照一处宅基地进行确权。

“这是我合法申请宅基地的依据。”林先生说。

相关方回应

村干部:房子是他实际居住,不符合申请条件

镇政府干部:每月补贴近万元,宅基地诉求不合理

7月30日,华商报大风新闻记者就此事联系到埔尾村一村干部,他说,村民申请宅基地有相应的标准,林先生现在的房子是他实际居住的,他的弟弟、父母均有房子居住,因此村委会无法通过他宅基地的申请,“起初,他家里人都签字了,他得病后,就说宅基地是登记错了。”

“他生病后,我们给他办理了低保,免掉了他孩子的学费,给了他重病帮扶,现在每个月他能领到9000多元的补贴。”村干部说,“我认为我们的帮扶,各方面都尽量帮到位了。”他已经投诉很久了,各级政府都来了解过此事,“我们村委会出钱给他租房都可以,他不是这个目的。”

“现在法律规定很严格,村里能做到的事,怎么会不支持他呢?”该村干部说。

对此,西胪镇政府一负责人说,给林先生的帮扶每月大约9700元,“他得了重病,我们很同情他,但他好多逻辑、要求都是不合理的。”“我让他去村里看谁家愿意把宅基地转让给他,钱我们帮他解决,他也是清楚的。”此前协调,帮他租房子,将村里办公楼协调出一间等,对方都没有同意,“我们有个老村委会,200多平方米给他住都行,他让把地方给他。”

“村里的宅基地是有限的,有些家庭的居住条件也不宽敞,我们给他,别人怎么想?”该负责人无奈道,林先生认为房屋确权错了,不配合确权,可那栋房子实际就是他住的,村里不少人的房子,不都是从父母手上传下来的吗?

来源:华商报大风新闻 记者 张鹏康

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