EN
http://sid.hj6j.com

Exploration亚洲一线二线与三线品牌精华液推荐及选降价300万!济南芙蓉街400年四合院即将拍卖

(原标题:降价300万!济南芙蓉街400年四合院即将拍卖)

图为拍卖界面截图

近日,济南芙蓉街400年四合院发布拍卖公告,将于8月14日3500万元起卖,引发关注。相传这处四合院为“人和张”当铺的掌柜旧居,为历下区第一批文物保护单位。去年年底开始销售,有公司给出3800万元,房主不卖,近日改为拍卖。小院近况如何?是否已有意向买家?8月1日,记者走进芙蓉街5号院进行实地探访。

小院现状:为了卖个好价钱正在装修

四合院目前正在进行室外装修

沿着芙蓉街向北直行,紧邻文庙,大门朝东,就是芙蓉街5号院。在院门口醒目位置挂着历下区第一批文物保护的牌匾。

目前院落正在进行景观修建、院子地面铺设以及水电改造,据施工人员将介绍,整体装修大约10余天完工。

西院有一棵香椿树

装修的杂乱挡不住这处四合院非凡的气质。推门经过一处石板长廊,迎面的是一面古色古韵的影壁,接着映入眼帘的是一处庭院,正方坐北朝南,东西南三个方向各有一处厢房,在东厢房前的凌霄树下,有一处清澈的泉眼,这便是已录入《济南市名泉名录》的“水芝泉”。穿过院子,院落的西侧是西院,西院内有一棵香椿树。整个四合院是完整的三进院落,是北方传统民居建筑。

资料显示,2011年,芙蓉街5号院凭水芝泉入选泉水人家。

据该处四合院代理人孙先生介绍,2023年开始,房主在保留该处四合院原貌的前提下,对房屋墙面、地面、门窗、水电等进行了修缮。室内装修保留了几件老家具,还添置了一些年代久远的家具。目前,该四合院是使用空调取暖,民用水电,独立卫浴,上下水齐全。“装修主要为了更有档次,卖个好价格。”孙先生说。

交易情况:有四家意向公司,包括之前出价3800万元公司

“这处院子目前共拥有7个房屋产权证,证上面积共计220平方米,占地面积400多平方米。该院证件齐全,产权清晰,没有纠纷和抵押,非大杂院,非多户公用。”孙先生说。

据孙先生介绍,张家后代将此处四合院出售给现任房主。四合院从2024年底开始公开出售,需买家一次性付清。“当时也有不少买家咨询,其中上海一家公司将价格谈到3800万元。”

孙先生介绍,为了更好地体现此处四合院的价值,近日,出售改为拍卖。据阿里拍卖信息显示,四合院的流转方式为转让,物业类型为住宅用房,房屋用途为别墅,建筑面积为215.55平方米。济南市海纳经贸有限公司将于2025年8月14日10时至2025年月15日10时止进行公开竞价。竞拍起始价3500万元,竞买保证金为200万元,拍卖标的尾款需15天线下支付。

截至记者发稿,阿里拍卖已有106人设置提醒,7753次围观。

据孙先生介绍,自7月初拍卖信息公示至今,有四家意向购买的公司,其中三家北京的公司,一家上海的公司,而这家上海的公司就是之前给出3800万元的公司。

文化价值:历下区首批文物 近期发现200多年前的房契

这处四合院门口的“历下区第一批文物保护”牌匾也表示了其文化价值。

图为四合院门口的“历下区第一批文物保护”牌匾

济南芙蓉街5号院为“人和张”当铺的掌柜旧居,所以又叫“人和张”张家大院。“人和张”家族往昔繁荣昌盛,先辈们育有众多子女,生意遍及普利门西郊的广大区域,都是家族的产业。这座院落见证了家族的经营之道、往年故事。

据孙先生介绍,此次装修还在正房的房梁处发现了200多年前的房契。“连房东都不知道,这次是在房梁的接缝处发现的,房契被一层油纸包裹着,房契纸张有些破损,但已经恢复好。”

孙先生透露,芙蓉街5号院目前是济南私人持有的面积最大的四合院。

芙蓉街5号院这样的古四合院,包含了家族历史文化和传统住宅建筑文化等。如今,这些四合院步入商业领域,如何保留它们的文化价值,成为众人关注的议题。

为了保护这些珍贵的四合院,济南采取了“活化利用”的策略。这意味着四合院不仅被保留下来,而且被巧妙地利用起来,以避免长时间的空置。有的四合院被用作公益展览的场所,有的则被开发为商业用途,这些都是活化利用的具体实践。

商业价值:去年标价1500万曲水亭街四合院拍卖未果

芙蓉街5号院是济南有名的历史文化街区

芙蓉街5号院周边不少古宅老巷,是济南有名的历史文化街区,在这寸土寸金的街区中,涌泉胡同、平泉、王府池子等街巷的四合院都被改造为茶楼、工艺品商店或民宿、酒吧等特色场所,发挥商业价值。

例如“王府池子街9号张家大院”引入民间力量和社会资本,共同推进历史建筑保护和活化利用,入选历史文化保护传承示范案例。明府城片区王府池子街9号的主人为了更好地传承家族精神,将四合院进行了改造,前院改造成了一家温馨的餐馆,在原有砖瓦、原木顶梁基础上翻修,古貌得到了保存。后院是依泉而建的民宿。

而四合院作为稀有的住宅类型,一直备受瞩目。与一般别墅相比,其历史底蕴和文化价值更为深厚,受区位和属性的影响,价值比较大,因此,每一次四合院的亮相都会成为众人关注的焦点。2024年底,标价1500万的曲水亭街四合院拍卖未果。据媒体报道,尽管有投资者询问拍卖情况,但真正愿意出价购买的投资者却寥寥无几,拍卖程序一直未能启动。房主表示,由于当前市场行情不佳,他们决定暂时不售卖四合院,而是寻求其他发展路径。

来源:海报新闻 编辑/金辉

Exploration亚洲一线二线与三线品牌精华液推荐及选
怮交小U女专区免费的棺木最新章节无弹窗全文免费阅读来源:环球网【环球网报道 记者 闫珮云 索炎琦】据美国《新闻周刊》、比利时《陆军识别》网站等媒体当地时间7月31日报道,美国威斯康星州国民警卫队表示,美国正在使用中国防空导弹系统仿制品,作为其战斗机飞行员训练的一部分。针对美方展出所谓“红旗-16仿制品”,军事专家在接受环球网记者采访时解读称,该模型更多是一个“模拟训练器材”以作“对抗性”参照,但这款仿制品从外形上看连轮胎都是充气的,美方此举意在炒作。成全影院高压监狱2法版1小时45分下载免费在线观看高来源:新闻晨报去年秋天的一个深夜,上海浦东某高层小区一声闷响撕裂了寂静。20岁的台球助教杨小冉(化名)从17层窗口纵身跃下,当场殒命。她的生命终结在男友李志明(化名)的爱恨情仇之中,一场以欺骗为起点、充斥着暴力控制的畸形恋情,最终以最惨烈的方式画上句号。
2025-08-04 🏋🏽 Exploration亚洲一线二线与三线品牌精华液推荐及选封面新闻记者 杨博“三,二,一,砰!”一团火焰在塑料管中移动,到达桶里后发生爆炸,产生了蓝色的火焰,射出的空气将前方的易拉罐打倒……这个在网上走红的发射“等离子炮”视频,是江西景德镇一所中学的物理老师夏振东“手搓”制作的。新苹果V海外网推出免费看强人物漫画软件,引领数字漫近日,广西壮族自治区防城港市“会车遇奔驰女司机亮证逼迫让路”事件引发关注。2025年8月3日,防城港市委市政府调查组通报称,奔驰车女司机侯某某非公职人员,争执中所拿的行政执法证件为其丈夫所有,当事双方为未出五服的邻村表亲。
Exploration亚洲一线二线与三线品牌精华液推荐及选
📸 阎庆民记者 杨惟义 摄
2025-08-04 ☑ Exploration亚洲一线二线与三线品牌精华液推荐及选文 观察者网 阮佳琪据中国新闻网消息,美国总统特朗普7月向近20多个国家寄出关税信函,哈萨克斯坦是其中唯一一个中亚国家,被加税25%。新关税措施将于8月1日起生效。这一“棍”打得哈萨卡斯坦颇感费解,因为该国与中俄接壤,与美国的贸易量并不多。美国贸易代表办公室数据也显示,去年两国货物贸易总额约为34亿美元,美国贸易逆差为13亿美元。芭乐ios最新版官网下载入口(官方)手机app-官方版-免费-...极目新闻记者 陈洋洋近日,宝妈王女士带着孩子来到西安旅游,7月26日入住位于西安市未央区凤城一路的某连锁酒店时,发现瓶装饮用水有异味“特别咸”,随后向派出所报案。7月28日中午,当地市场监督管理部门已将涉事水样送检,截至8月1日检测结果未出,孩子经医院检查后目前身体无大碍。
Exploration亚洲一线二线与三线品牌精华液推荐及选
📸 杨惟义记者 蔡德霖 摄
づ 一次再寻常不过的串门,让一名9岁男孩小杰(化名)被同学家的狗咬伤。此后,双方就责任划分,以及赔偿事宜一直难以达成一致。小杰的爷爷告诉红星新闻,咬人的狗已不是第一次咬人“两三个月前也咬了一个五岁的小孩”,且针对此事,小杰已有了心理阴影,目前的治疗费用也已超过一万元,“他(狗主人)说他没有责任,说他有责任的话,借都会借钱(赔偿)。”精灵宝可梦狂桶沙奈朵(精灵宝可梦沙奈朵的狂欢之旅)_米粉...
扫一扫在手机打开当前页