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全程仅需4分钟! 夫妻与他人合租期间生娃遭室友投诉,房东要求3日内搬离!网友吵翻了

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夫妻与他人合租期间生娃遭室友投诉,房东要求3日内搬离!网友吵翻了

夫妻与他人合租期间生娃遭室友投诉,房东要求3日内搬离!网友吵翻了

‍据报道,近日,广州白云一对夫妻称二人在自如平台上合租了一个房间,却因生了小孩被房东说违约,要求在3个工作日内搬离。

据租客王女士透露,如果没有搬离,房东会把他们的个人物品、行李等全部清走,若有经济损失,后果自负。

2024年1月26日,王女士和广州自如科技有限公司签订房屋租赁合同,租下广州市白云区某小区单元的一间房。在此期间,王女士结婚并生下一个孩子。本来以为生活会越来越好,却突然被管家说违反了合同约定。

广州夫妻在合租房生娃

据悉,租房合同里写明:不得超过2人/间房,且居住人年龄必须为18-40岁之间,公共区域走廊仅支持摆放鞋架、且保障正常通行,不得影响其他租户及同住人的正常使用。对于以上内容,广州自如科技有限公司工作人员表示:在签约确认合同之前,相关内容都有重复提醒。

租房合同内容

由于夫妻俩添丁不仅超过居住人数,每天还有老人过来带孩子,一家人占用了合租房的公共区域,遭到住在一起的其他租客投诉,包括噪音问题和卫生问题等。

夫妻俩遭其他租客投诉

对于“强制要求3个工作日内搬离”的说法,广州自如科技有限公司工作人员回应称:发正式通知有大概1周左右时间,搬离日期也可以协商,但夫妻俩坚决不愿搬离,沟通无果才做出强制决定。目前,双方仍未达成一致。

律师表示,虽然合同里写不能超过2人/间,但根据广州相关规定,承租人和同住人之间有赡养、抚养关系等特殊情况需除外。对此,工作人员表示:“整租房肯定可以,合租房怎么可能行。”

《广州市住房租赁标准》内容

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不少网友认为

影响合租舍友的生活并不合适

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平台没有人情味

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遇到这样的租客,房东真是没招了。

自2024年至今

这对租客就没交过房租

西安的田女士在北辰村第一社区(现更名为颐秀苑一区)有一套顶楼200余平方米的房子。

2017年,通过中介,她将这套房屋出租给李某峰。据田女士回忆,当时是李某峰的同居女友张某利拿着李某峰的身份证,与她签的《房屋租赁合同》。

2018年6月30日合同到期后,双方约定继续租赁。自2021年7月1日起,租金从800元/月调整为1100元/月。田女士说,这对租客总是在她催促下才缴纳房租,但是从2024年1月1日起,就彻底不交房租了。

期间,邻居向物业投诉称,田女士的这间房经常传出狗吠声,声音很大,吵到周围人了。楼下的居民也投诉说,不知道楼上在干啥,导致他家的天花板都漏水了。

田女士拍的室内照片

田女士上门看过,这对租客将狗锁到卫生间,表示养着玩的,没几条狗。至于漏水,他们说是因为卫生间防水不好,会抓紧把防水做了。

因为这对租客长时间不交房租,劝说无用,田女士便向法院求助。

2024年10月29日,未央区人民法院出具《民事调解书》,田女士与对方的房屋租赁关系同日解除。经调解,租客李某峰于2024年11月15日之前搬离并腾空房子,若违约,支付田女士200元/天的违约金。此外,李某峰分2期支付欠缴的房租1.45万元。若逾期,应支付逾期利息。

“问题是,这对租客根本没把法院的调解当回事。几个月过去了,他们至今拒缴房租、拒绝搬离我的房子。”田女士无奈地说。

法院强制执行后

房东换了新锁 租客又撬锁换锁

2025年3月31日,未央区人民法院发布公告,责令李某峰在2025年4月15日前,自行迁出田女士的房屋,到期仍不履行,法院将依法强制执行。但李某峰无视法院公告。

5月中旬,未央区人民法院、汉唐公证处工作人员共同来到田女士的房子。敲门无果后,安排开锁人员对房门进行强制开启,屋内只有李某峰的女友张某利在。

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“我当时在楼下,我的亲人上去了。据他们的描述以及公证人员拍的照片,房间内的环境已经不是正常人能受得了的。”田女士说。

据田女士提供的照片及物业提供的视频,华商报大风新闻记者看到,田女士的房子分为上下两层,但无论哪一处,都脏乱至极。地板上全是污秽,房间垃圾堆成小山,更甚者,阳台的衣架上,挂着两排狗皮。卫生间的门框上,也挂着狗皮。

卫生间的门框上挂着狗皮

视频里,进入房间的人有的受不了刺鼻的气味,紧紧捂着口鼻。“他们也欠缴物业的水电和物业费,将近两年没电没水,不知道怎么生活的。”田女士说。

据执行笔录,居住在房间的张某利称,李某峰已经跑了,房里的东西都是她的,包括13条狗,狗在第二天下午会清理完毕,房子需要20天时间清腾。执行笔录还提到,房内所有物品及狗由田女士暂时保管,若张某利未按时清腾,视为自行放弃。

当天,田女士就给房间换了新锁。但没想到,随后又被这对租客撬开换上自己的锁,又住进去了。

女租客称不敢搬 害怕男朋友打她

7月30日上午,记者跟随田女士前往小区。田女士在楼下报警后,辖区派出所民警抵达现场,三方共同前往6楼涉事房屋。

刚到门口,屋内便传出此起彼伏的狗吠声。记者注意到,有一根电线从公共电表箱穿过门拉入屋内。

卫生间内一片狼藉

民警持续敲门后,张某利隔着房门表示需要时间穿衣才能出来。

张某利看着45岁上下,其打开门又反手关门,称未携带钥匙和手机,需等待男友李某峰返回才能打开门。

面对记者提问,她反复说自己也是受害者。男朋友穷凶极恶,只要她搬出来,就会打她,找她事。而男朋友周旋于她和另一女友住处之间,只过来给她送水,其他什么都不管。

张某利说,自己靠打零工维生,婆家和娘家都回不去,也没有钱出去租房。日后她会打工,将钱还给田女士。

当记者追问室内悬挂的狗皮时,张某利称是李某峰当着她的面宰杀的,杀完了再独自吃狗肉。房东新换的锁,也是李某峰撬开的。

家里现在有多少条狗?张某利始终含糊其辞,仅承认只有一条归属自己,其他都是李某峰的,随时可以处理。“记不起他号码”“他根本没有手机”,张某利对联络李某峰的说辞前后矛盾。

身心俱疲的田女士表示已放弃协商,唯一诉求是这对租客尽快搬离。物业人员现场拆除了该户水电表,工作人员透露,这户的男人从外面逮流浪狗回来圈养,最起码养了10条以上的狗。物业曾介入过,但租客说过两天就处理,随后就不了了之。

阳台的衣架上还挂着两排狗皮

田女士告诉记者,她不想再和这对租客协商调解了,目前只能通过法院处理此事,寄希望于法律。

📸 关玉和记者 何光宗 摄
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