7月10日，极目新闻记者查询司法拍卖信息发现，此次被拍卖的房产位于北京市东城区朝阳门内大街288号院凯德华玺公寓1号楼4层503室（含车位1号楼负二层2033号），此前已被查封，房屋户型为4室2厅4卫，房屋所在楼层为5层，房屋建筑面积：448.16㎡，车位面积：45.21㎡，评估总价为14,811,987元。

值得一提的是，凯德华玺公寓位于北京二环内，紧邻东四地铁站，驾车至故宫博物院仅需15分钟，该区域内文化教育、餐饮娱乐、商业金融、交通运输等配套设施齐全，有东城区灯市口小学、东城区回民小学，北京市第一六六中学、北京市第一六五中学、北京市第二中学、育才双语幼儿园、陆军总医院、北京协和医院东院。

竞买公告显示物业费欠费45万余元 来源：阿里资产·司法平台

极目新闻记者注意到，竞买公告中提到，该不动产截止2024年底物业费欠费454434.25元，平均每年产生费用约90886.85元（以物业单位核算为准），该欠费由买受人承担。

网络竞价成功确认书 来源：阿里资产·司法平台

此外，竞买记录显示，此次拍卖共有7人报名，从7月8日8时7分起，首次出价为11,849,589.6元，经过203次竞价，最终北京极风电力服务有限公司通过竞买号“K3153”，于7月8日13时41分以1519.96万元的价格成功拍下该资产。

以成交价计算，该房产及停车位的均价约为3.08万元/㎡。极目新闻记者查询多款找房APP发现，凯德华玺公寓现有多套在售二手房源，均价在4万元至6万元，此次成交价明显低于市场价。

10日下午，极目新闻记者联系到凯德华玺公寓的物业公司，一名工作人员对于公寓1号楼4层503室是法拍房的事情表示知情，她说，503室确实有大额欠费，已经拖欠了物业公司5年的物业费和空调费，具体金额大概是45万元。

该工作人员说，凯德华玺公寓的物业费是6.9元/㎡，车位管理费是2400元/年，至于拖欠的物业费是否已经有人支付的问题，她表示并不清楚。

凯德华玺公寓一名负责租赁的工作人员告诉极目新闻记者，目前公寓可供租赁的房屋不多，只有80平方米和170平方米两种户型，其中80平方米的户型租金包含物业费大概是8500元/月。