抗日将领李默庵故居2913万拍卖落槌，平台：买家对房屋更改、运营须经批准
封面新闻记者 叶海燕
近日，湖南长沙抗日将领李默庵故居——北山书屋上线拍卖引发关注。拍卖平台公开信息显示，北山书屋公馆于8月6日21点开启拍卖，起拍价618万，外国人、境外组织等不能参与。8月11日，记者看到，经过121次竞价后，该房屋于7日23点56分落槌成交，成交价格为2913万。
北山书屋公馆以2913万落槌成交
据官网介绍，北山书屋公馆位于长沙县北山镇，是抗日将领李默庵的故居，始建于1928年。房屋面积为174.8平方米，为2层楼的住宅。其建筑风格源自上海“十里洋场”的书屋设计，以法国城堡形制为骨架，同时融入江南元素，形成中西对话，完整诠释了民国精英“西形中魂”的审美追求，是20世纪初中西建筑文化融合的典范之作。
图为北山书屋公馆
值得注意的是，2005年北山书屋公馆被列入长沙市级文物保护单位。文保单位能否拍卖？拍卖公司工作人员赵先生告诉记者，“此次拍卖已在省文物局备案，合法合规。这也是湖南省首例不动产文物线上拍卖。”
同时，记者查询《中华人民共和国文物保护法》发现，国家鼓励公民、组织合法收藏，加强对民间收藏活动的指导、管理和服务。文物收藏单位以外的公民、组织可以收藏通过“经营文物拍卖的拍卖企业购买”的方式取得文物，文物收藏单位以外的公民、组织收藏的前款文物可以依法流通。
赵先生表示，北山书屋公馆产权属湖南华圣书院教育投资有限公司，“之前房东把公馆出租出去了，是个咖啡馆，因经营不善所以将北山书屋拍卖。”
图为北山书屋公馆内部
北山书屋公馆作为长沙市级文保单位，后续买家对其使用是否会受到一定限制？赵先生回应：“肯定跟普通住宅有区别，买家对于房屋的更改、运营，都必须经过文物局的批准。”
另外，北山镇政府接受采访时也表示，此前北山书屋转型为文旅体验场所时，政府一直在实施相关监管工作，如主体建筑区禁止明火、禁止夜间住宿等。
记者注意到，北山书屋公馆的竞买公告中注明：“不得拆毁重建，竞买此标的后，权利人要对此文物进行相应的保护，在保护范围、建设控制地带内建设或改变文物用途需取得文物行政部门同意。竞买人在竞买成功后，承担对文物的保护责任，包括按照国家相关文物保护法规和标准，对文物进行妥善保管、维护和修缮等。若因买受人原因造成文物损坏、损毁等情况，应承担相应责任。”
此外，还有不少网民关心竞拍款项的归属，赵先生表示，“理论上会把拍卖款项支付给产权方的。拍卖款的支付时限是15个自然日之内，目前我们暂时没有收到钱。加上税费，标的金额接近3000万，这不是一笔小钱，买家目前在跟银行沟通贷款事宜。”
图据拍卖平台
📸 钱运高记者 张国柱 摄
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吃瓜网SU永久有效真相与网络传言花钱买了房子、办了房产证，还用房子抵押贷过款，可15年后，房产证被废除了。这是大连市民张风君的购房遭遇。张风君购买的商铺位于大连市沙河口区，他2007年取得房产证，此后以该房产作抵押向银行贷了款。2022年大连市不动产登记中心作出“更正登记”，将张风君的房产证撤销作废，其理由是——当年他购房之前，该房产就已经被开发商抵押给了银行。
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📸 吴国梁记者 郝爱民 摄
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黑土女形象与黄漫内容的冲突背后性别暴力描写会引发特朗普突然发出警告，既是针对俄罗斯，也是针对乌克兰，考虑到泽连斯基刚刚还明确表示“信不过”中国，这下乌方算是把中美俄都“得罪”了。在最近的一次内阁会议上，特朗普表示俄乌若再不停火，就会造成一场经济战争，一个巴掌拍不响，泽连斯基也要为此负责。听到这番话，泽连斯基可能会感到“有点懵”，特朗普说好对俄制裁，却一直没有落实，怎么又调转矛头，追究起乌克兰的责任了？
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