松江区人民法院民事审判庭副庭长暨秉恒告诉记者，从负责办理公房买卖的公司提交给法庭的证据可以看出，根据当初房管局的操作文件，当时允许直系亲属拿着身份证和户口本等材料，不需要由本人到场，就可以办理公房买卖手续。当然从法院在事后的角度来看，这也确实在一定程度上导致了本案情况的发生。如果要求必须本人到场办理，可能事后就不会有这样的争议。

图为当年的文件

事实上，王女士购买这套公房的时间是在2007年，即便是王老伯事后在2008年才知道这件事，距今也过去了17年的时间，为何直到今年，他才选择向法院起诉呢？原被告双方都表示，要说清楚这一切，还得从王老伯的后两段婚姻说起。

在结束了第一段婚姻的七八年之后，王老伯和他的第二任妻子顾阿姨结了婚。然而，王老伯的第二段婚姻同样也是好景不长，王女士说，结婚三四年后，父亲开始夜不归宿。在那段岁月里面，她和继母顾女士相依为命，王老伯有了新的对象，还曾上门挑衅过。她和继母担心被赶出这套房屋，于是，两人商量，能不能把这个房子买下来。为了买房这件事，当时她和继母还到处寻找过不常回家的父亲。最终，继母以公房承租人转移给王女士为条件，与王老伯达成了离婚协议。

最终，第二任妻子顾女士和王老伯离了婚，没多久就搬离了这套公房。而这套房子的权利人虽然登记在女儿王女士名下，但王女士也在结婚后迁出，不再居住。实际上，这套房屋只剩下王老伯一人还在实际居住。

为何17年后突然起诉？

又过了几年，王老伯迎来了第三次婚姻，再婚的妻子也入住了过来，王老伯表示，给再婚妻子一点保障，是他打这场官司最大的动力。庭审中，王老伯坚持表示自己并不知情，那么在得知房屋被女儿买下之后的十多年里，他为何拖到现在才起诉呢？对此，王老伯的代理律师表示，老人曾表达过反对，但女儿假意允诺却迟迟没有行动。

2017年，王老伯得了胃癌。大病一场之后，王老伯意识到需要给自己和现在妻子一些保障，他希望，万一自己身故，现任妻子能够继续在房子里居住。

为此，王老伯找到了女儿，希望她能做一份公证，同意现任妻子居住在这套房子里，直到百年之后。但在女儿王女士一方看来，父亲在得知房屋被买下的十多年里，一直没有起诉，已经说明他是知情且认可的。现在因为有了第三任妻子，就逼着她做公证同意其居住，对此她并不认同。如今告上法庭要求当年的公房购买协议无效，在法律上更加站不住脚。

王女士表示，从2008年到现在，王老伯从来没有提出过异议。由此可以推定他对此是知情且认可的。假如每个人都可以随时用“当时不知道”的理由，推翻十几年前就已既成事实的房产登记的话，这对于市场来说也是完全不稳定的一种因素。

法官的审慎