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用3秒讲清楚! 东北小城房价153元/平方米?当地中介称“只是少数现象”,多平台显示确有每平方米数百元单价房源

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东北小城房价153元/平方米?当地中介称“只是少数现象”,多平台显示确有每平方米数百元单价房源

东北小城房价153元/平方米?当地中介称“只是少数现象”,多平台显示确有每平方米数百元单价房源

近期,社交平台一则“东北房价153块/平方米”的视频引起广泛关注,转发量迅速超过10万次。

该视频博主在黑龙江省鸡西市恒山区看房了解到,一套65平方米的二手房挂牌总价1.2万元,还可以接受2000元让价。

视频发出后,有网友称自己老家是鸡西的,没见过总价1万多元的房子,鸡西房价每平方米还是四五千元。

东北小城的房价果真如视频所展示的一样吗?

10月11日,鸡西市当地一位房产中介通过电话向《每日经济新闻》记者介绍,只是少数现象,主要受小区地段和个别房东资金需求的影响。

每平方米几百块

从社交平台的视频内容来看,上述房源在一处步梯小区顶楼,总高6层,小区内部环境较为整洁,设有可供休闲运动的小广场,也配备有健身器材,旁边有医院。

房价153块/平方米的小区 视频截图

东北小城房价153元/平方米?当地中介称“只是少数现象”,多平台显示确有每平方米数百元单价房源

步行上到6楼可以看到,每层为三户,房子内部刷过墙漆,部分贴有瓷砖,暖气、水电、马桶、洗手池等安装齐全,为一室一厅一卫户型,南北通透,客厅的窗户还贴有“卖楼”字样。

按照视频里房东的说法,房子最低总价为1万元,面积为65平方米,折合单价约153元/平方米。

鸡西市位于黑龙江省东南侧,公开资料显示,其与鹤岗、双鸭山等同属于东北地区欠发达城市。

鸡西市因市区地处鸡冠山西麓而得名,截至2023年末,全市户籍人口160.96万人。鸡西市地形以山地、丘陵、平原为主体,是国家重要的能源基地,有百年煤炭开采历史,也被称为“煤城”“石墨之都”。

每经记者查询安居客、房天下、58同城等平台了解到,鸡西市恒山区的确有总价10万元以内、每平方米单价不过数百元的房源。

总价10万元以内、每平方米单价不过数百元的房源 图源|安居客

安居客平台显示,恒山区最低价的一套房源在小恒山小区,有房东挂牌65.25平方米的房源,为2室1厅1卫,位于5层,北向,简单装修。房屋类型为普通住宅,无电梯,总价4.2万元,折合单价644元/平方米。

房天下挂牌价最低的一套梨树区恒太家园毛坯房源,建筑面积55.23平方米,总价3.58万元,折合单价648元/平方米。58同城平台上,鸡西市二手房的房源与上述两个平台差不多,单价较低区间在600元~900元/平方米。

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靠近矿区

“这类房子大多是远离中心地段的小区,或者靠近矿区。”据鸡西市恒山区中心街一家房产中介门店的负责人介绍,一些老小区的房东着急出手,不再居住,会以1万元~2万元的价格对外出售。

而从各家平台综合来看,鸡西市的二手房源在4000元/平方米左右,每平方米几百元的房源仅占少数。

东北楼市处在深度调整期,市场出现点状回温。国家统计局8月70个大中城市住宅销售价格指数显示,新房价格方面,沈阳、吉林出现上涨,环比均上涨0.2%;牡丹江、锦州和长春环比均下降0.2%;大连环比下降0.3%;哈尔滨、丹东环比均下降0.4%。

二手房价格方面,东北仅长春出现上涨,环比上涨0.1%;吉林、沈阳和哈尔滨环比均下降0.4%;锦州同比下降6.7%,降幅较大。

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