EN
http://sid.hj6j.com

微博|海洋的秘密-一人上面下感扇贝动的神秘现象“人均2000元住独栋”!有人从深圳城中村搬到别墅区合租,中介劝说“慎重选择”

深圳龙岗平湖威凤山庄独栋别墅区 图源|每经记者 陈荣浩

买不起别墅,他们却总有办法住得起。

“这个4层的独栋别墅有9个房间,月租金1.8万元,算下来每个房间月租金仅2000元。”近期,有深圳房产中介向《每日经济新闻》记者介绍。

近几年,深圳别墅法拍价屡创新高,去年华侨城纯水岸独栋别墅法拍单价突破50万元/平方米,沙河高尔夫别墅20年总价翻32倍;但另一方面,买不起别墅的人,已经开始将目光投向了远郊别墅租赁,甚至出现了“人均2000元住独栋”的合租模式。

8月5日下午,广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信向每经记者表示,普通工薪阶层如果为了舒适性而选择租住远郊别墅,首先需要考虑的是通勤成本,得有车,或者房源离地铁口不是太远。

从城中村搬到别墅区

深圳远郊的独栋别墅,正成为很多人的“梦中情房”,刘生夫妇的故事颇具代表性。

三年前,他们从深圳福田的城中村搬进沙井别墅区,与事业合作伙伴一家人合租了独栋别墅,人均月租不到2000元,但换来了独立空间、花园和车库。

“以前住在城中村,虽然通勤便利,但平时噪声很大,现在虽然通勤距离远了一些,但生活品质明显提升。”刘生坦言,因为自己从事跨境电商行业,对通勤要求没那么高,所以租住别墅反而性价比更高。

每经记者注意到,这种选择并非个例,越来越多深圳租客开始关注远郊的别墅,而这种合租模式,也弥补了很多人想住别墅但预算不够的遗憾。

深圳宝安民主新村独栋别墅

8月4日,每经记者走访深圳沙井、龙岗平湖片区了解到,此类别墅项目基本可分为两大类,一类是由村委统筹的别墅,一般没有固定的房产证;另一类则每个楼栋都有固定红本。前者租金相对低一些,沙井片区这类无独立红本的独栋别墅月租普遍为1.2万~1.8万元;后者因产权完整,月租多在2.5万元以上。

以沙井片区的海上田园民主新村别墅为例,目前月租约1.8万元,押二付一,为3~4层,房间数普遍在8个以上。

民主新村独栋别墅内部

从内部结构看,不少别墅的楼龄已超20年,有的房源与城中村住宅相差无几,有的保养得当,甚至租客搬走后房东还会重新装修。

“目前这个小区可租房源不多,基本一放盘就被租走了。”片区房产中介刘闵向每经记者介绍,此类租赁业务也已成为他们收入的一个重要部分,通常收取半个月租金作为佣金。

中介:慎重选择

那么,诸如“人均2000元住独栋”的合租方案是否可行?

每经记者在实际探访过程中了解到,在租的独栋别墅房源本就不多,而其中采用合租模式的就更少了。

李宇嘉向每经记者表示,这实际上是由别墅这类产品本身的资产属性决定的。“别墅的产品特性决定了其受众较窄,供应稀缺性与高总价形成双重门槛,导致其交易量和整体存量均相对有限”。

“现在租别墅房源的主要有两类人群,一类是家里人口比较多的改善型需求人群,另一类是自己开公司的,有些老板都是直接承租整栋别墅,然后作为办公地。”刘闵告诉记者,采用合租方式出租别墅的相对较少,很多是租客作为“二房东”自行出租,很少有房东把别墅按单间出租。

不过对于这类合租的别墅,有中介劝记者慎重选择。

“这个别墅总共有4层,10多个房间,属于别墅改公寓型的产品,目前还有1个房间没租出去,月租只要1200元。”在带看龙岗平湖的威凤山庄别墅时,房产中介文峰告诉每经记者,整租价格在2.5万元以上,目前只剩下一个小一点的单间,所以便宜。

文峰提到,因为是合租,所以厨房、厕所等都是共用的,实际体验可能并没有想象中那么好。

“如果预算够,建议再看下其他房源,这个单间快两个月了还没租出去。”文峰表示。

免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。

微博|海洋的秘密-一人上面下感扇贝动的神秘现象
纳西妲腿法的极致体验-一键重装系统带来的全新冒险在上海浦东张江,有一个神奇的“农场”,在这里可以培育出活生生的人体器官。只需抽一管血,就能在实验室“生产”出心脏、视网膜、皮肤、甚至是脑组织。图为实验室发布的视频截图日前,该实验室发布最新成果,成功培育出一颗直径超1厘米的心脏类器官,这是目前世界上尺寸最大的自发分化一体成型的心脏类器官,实现了从微米级到厘米级的突破,并且大幅降低该技术成本,有望投入临床应用。精品无人区卡卡卡卡卡二卡三乱码免费在线播放-精品无人区来源:检察日报正义网河北邯郸某老年公寓老板刘某授意两名保安殴打他人致死后潜逃,待两名保安获罪判决生效后才到案,且拒不认罪。案件被提起公诉后,一审法院以证据不足为由对刘某作出无罪判决。经检察机关抗诉,法院终审认定刘某犯故意伤害罪,改判有期徒刑十五年。8月9日,最高人民检察院发布一批刑事抗诉典型案例,公开了这起“刘某故意伤害二审抗诉案”其中细节。
2025-08-12 🏋🏽‍♀️ 微博|海洋的秘密-一人上面下感扇贝动的神秘现象8月6日,有网友发视频称,有一名女游客在其理发店洗头时称被“性骚扰”,随后报警。警察赶到现场后,视频记录下了事件还原经过。该店员工在给警察还原事发情景 视频截图潇湘晨报记者核实到事发于江西景德镇某理发店,当时理发店员工为了避免给女客户洗头时弄湿衣服,便用一块毛巾围在衣服领边,但该女游客觉得其行为构成“性骚扰”,声称来回磨蹭皮肤数十秒,令该女游客很不舒服。在店方道歉后,该女游客要求店方赔偿。港版杨贵妃三-向海岚的华丽转身美军首次在澳大利亚部署“暗鹰”高超音速导弹,这是美在西太部署中程导弹的最新举动。据《澳大利亚时报》8月4日报道,作为“护身军刀25”演习的一部分,美国陆军部队首次向澳大利亚部署了“暗鹰”高超音速导弹。“暗鹰”导弹系统抵达澳大利亚
微博|海洋的秘密-一人上面下感扇贝动的神秘现象
📸 张志远记者 朱希 摄
2025-08-12 🧝‍♀️ 微博|海洋的秘密-一人上面下感扇贝动的神秘现象近日,盲人脱口秀演员黑灯,在一次表演中讲段子吐槽了“盲人买不到残疾人专座”这一现象,引起了一定的讨论。年过七旬的徐大爷对此相当感同身受,在7月他有过这么一段经历,8月4日,他也在某平台上发声分享了这段经历,获得了网友的关注。第二十六章无尽暮色星辰前往落脚星球大炕上泄欲老(原标题:卢卡申科披露:乌军突袭库尔斯克后,CIA局长找过我)文 观察者网 陈思佳上个月,白俄罗斯总统卢卡申科接受了美国《时代》杂志记者西蒙·舒斯特的采访,双方讨论了俄乌冲突、白俄罗斯与美国和俄罗斯的关系以及白俄罗斯的外交政策等问题。当地时间8月8日,白俄罗斯国家通讯社发布了这次采访的详细内容。
微博|海洋的秘密-一人上面下感扇贝动的神秘现象
📸 陈思莲记者 黄强辉 摄
❤ 丈夫被杀2014年2月16日,四川成都的民警接到一起报案,有民众说他们看到一个男人被绑架了。就在光天化日下,就在繁华的马路上,七八个男子将一个男子拉上了面包车。面包车被开走了。民警调取了监控录像,果然看到好几个男子,他们将一个骑电动车的男子拦下,把他拉进了面包车里带走了。和散漫的同学一起安卓汉化版下载-和散漫的同学一起手机版...
扫一扫在手机打开当前页