EN
http://sid.hj6j.com

3秒读懂事件! 重庆一小区16个“违规车位”卖了超百万元?官方:开发商钻空子,正协商处理

来源:
字号:默认 超大 | 打印 |

重庆一小区16个“违规车位”卖了超百万元?官方:开发商钻空子,正协商处理

重庆一小区16个“违规车位”卖了超百万元?官方:开发商钻空子,正协商处理

封面新闻记者 马嘉豪

小区已经出售的车位被要求撤除?职能部门回应,“开发商钻了空子”。

近日,封面新闻收到重庆忠县市民徐先生的投诉。近段时间,他所居住的香山国际小区正经历不小风波:小区十多个已经售出的车位,因不符合消防安全规定被要求撤除。

8月18日,封面新闻记者联系到忠县规划和自然资源局副局长黄智华,他表示,目前,规自局正在牵头处理此事。共16个车位因不符合消防安全规定将被拆除,具体解决方案将进一步协商。

小区车库中的“违规车位”

车位买了十几年,转眼间变违规

香山国际小区位于忠县忠州街道,入住居民超过2000户。

“今年5月份,我发现小区的一些停车位明显不符合消防安全规定,有几处车位甚至直接设置在消防卷帘门下方。”徐先生称。

据徐先生介绍,小区的停车场是地下停车场,“违规车位”零零散散地分布在停车场,有的在消防卷帘门下方,有的则挡住了安全逃生出口,“像这样的车位大概有十几个。”

徐先生将相关情况反映到忠县消防部门。5月9日,忠县消防救援局进行了回应。

“经查阅原建设图纸和消防验收意见书等资料,2013年的建设工程竣工消防验收图纸上未见该车位(徐先生反映的部分‘违规车位’),已向原建设单位北世房地产开发有限公司发出《责令限期改正通知书》。”

忠县消防部门曾发消息告知徐先生,他举报的车位存在安全隐患

7月10日,忠县消防再次发布情况说明称,原建设单位在划设车位过程中随意性大,未严格按照竣工图纸划设车位,并违规完成防火卷帘下车位产权登记,造成防火卷帘和防火分区功能受损。

重庆一小区16个“违规车位”卖了超百万元?官方:开发商钻空子,正协商处理

除了消防部门的回应,忠县规自局也明确表示,该小区地下车库部分车位存在影响消防安全问题。

忠县规自局在问政平台上给徐先生的回复

徐先生以为在多个部门发了公告后,事情就能顺利推进解决,但截至目前,一切照旧。

“几个月来,违规的车位安然无恙,涉事车位业主也没有收到解决方案。”徐先生表示。

违规车位从何而来?相关业主如何赔偿?

封面新闻记者联系到小区另外一名业主宋女士。她于2013年花了8万元买下一个车位。最近一段时间,宋女士才知道她的车位竟然是“违规的”。

“我当时买车位时,根本不知道车位不在原来的图纸上。最近才知道这个车位是开发商后面划的,再进行出售。”

宋女士的车位并未在小区车库的竣工图纸上

宋女士认为,开发商存在销售欺诈行为,在未告知业主车位规划情况下出售车位。

“相关政府部门在审查过程中也可能存在审核不严的情况,我现在要求开发商原价赔偿车位购买款,并就欺骗行为再进行补偿。”宋女士表示。

关于这些违规车位如何获得产权,忠县规自局工作人员曾回复过徐先生。

“重庆北世房地产开发有限公司分别在2013年10月、2014年2月、2016年10月在忠县不动产登记中心申请车位登记,当时提供了相关证明材料。根据不动产登记法律法规,不动产登记机构只对申请资料进行形式审查。”

忠县规自局副局长黄智华也就“违规车位”从何而来,业主如何维权进行了解释说明。

重庆一小区16个“违规车位”卖了超百万元?官方:开发商钻空子,正协商处理

“最初去现场检查车位时,现场和开发商提交的图纸是一致的。2013年那段时间有政策调控,每100平方米配0.34个车位,调整为不低于0.6个车位。开发商利用政策钻了空子,未按规定备案,导致后面新增的部分车位规划不符合消防安全要求。”

目前,经消防审查出来“违规车位”一共16个。以一个停车位8万元单价来计算,这16个车位的总价值超过了100万元。具体的索赔由忠州街道和忠县住建委牵头协调。

黄智华表示,“具体方案一是车位置换;二是按当时车位的原价加利息进行赔偿,并给予一定补偿金;三是业主可通过民事诉讼进行维权。”

黄智华还表示,协商会议将在本周内安排,规自局会继续协调开发商和相关部门,确保问题得到妥善解决。

车位堵住了安全出口

律师释法:开发商可能构成欺诈销售

关于此次事件,河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条,开发商调整车位布局必须向规划部门申请变更许可。

“如果开发商未履行报备义务擅自增设车位,属于未按建设工程规划许可证规定进行建设的违法行为。根据《城乡规划法》第六十四条规定,可能会被责令限期改正并处建设工程造价5%~10%的罚款,无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。”

付建还表示,如果开发商在销售车位时,没有向业主告知车位的真实情况,如隐瞒车位是后期违规增加的事实,提供的竣工图纸与实际不符,那么开发商可能构成欺诈销售,侵犯了业主的知情权和选择权。

“如果业主认为政府部门在审核监管过程中存在失责行为,导致自己的合法权益受到损害,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼,要求政府部门承担相应的责任。业主还可以根据《民法典》等相关法律法规,向法院提起民事诉讼,要求开发商承担违约责任或侵权责任,赔偿业主的损失。”

(图片均由受访者提供)

📸 绍祖记者 郑义 摄
👩🏼‍🦯‍➡️ 日比软件免费用户好评如潮的功能亮点解析综合法新社和路透社22日报道,美国政府当天下令,叫停了罗德岛州沿海一座大型风电场的所有建设工作,目前该风电场已完工80%。路透社报道截图这项名为“革命风电”的项目由丹麦可再生能源公司Orsted负责建设,该公司于去年获得所有必要许可后开工建设这一项目,项目投资15亿美元,旨在为罗德岛州超过35万户家庭供电。
重庆一小区16个“违规车位”卖了超百万元?官方:开发商钻空子,正协商处理图片
精灵之森在线观看手机在线免费播放-战争剧8月20日,人民法院案例库公布一则案例:蒋某亮强奸、盗窃案。人民法院案例库公布一则案例被告人蒋某亮因犯抢夺罪被判处有期徒刑6个月,于2017年8月刑满释放。2018年12月22日下午,蒋某亮窜至四川省达州市某村民家附近,意图对前几日见过的两名女童实施奸淫。
📸 赵德茂记者 朱希 摄
〓★卐古愁Ж阿梁Θ☆剑※客☆づぜ☆九☆妹 强原神女角色乳液模拟器游戏攻略-打造最强女角色的必停牌十多天的东风集团股份(00489.HK)迎来重大消息披露。8月22日晚间,东风集团股份发布公告称,子公司岚图汽车将以介绍上市方式登陆港股,东风集团股份将同步完成私有化退市。该公告一出,截至8月23日零点,东风集团股份ADR报价62.22美元,一个小时内暴涨超91%;收盘涨幅为87.69%,报61美元。
欧美爆交-激情四溢的独特体验 - 绿莲手游网据央视新闻,近期,俄罗斯与乌克兰在顿涅茨克地区重镇红军城(乌方称波克罗夫斯克)方向展开激烈争夺。11日,俄罗斯国防部称俄军在该方向打击乌军。乌克兰武装部队总参谋部当天称,已采取措施打击试图渗透该方向的俄军突击队。
小如在破旧仓库要让流浪狗?戏来源:FM93交通之声作为一所职业中等学校的班主任老师,马某某通过微信小号多次给班上三名未成年女学生发送不雅信息,后学生向该校女生工作部老师反映,老师报警。警方认为马某某的行为构成猥亵,并对其作出行政拘留15日的行政处罚决定。马某某不服,遂提起行政诉讼请求撤销警方对其作出的行政处罚决定书。
扫一扫在手机打开当前页