物业经理被停职后,业主三年车位有效期竟只剩十几天?多方回应
福州红星国际晶品小区的业主反映,今年年初,他们将车位租金交给了物业经理,但是最近车位有效期从几百天突然缩短成十几天,并且物业经理也被停职了,这是怎么回事呢?
01
业主:车位有效期缩短 一车位多租
业主 彭先生
今年1月,物业经理说有车位可以租给我们,我们2月跟他签订了两个车位租三年的协议,还付了15000元租金,这个月月初我们发现车位的有效期只剩下十几天了。
业主彭先生租赁了两个车位,车位仅正常使用6个月,3年租期就“蒸发”了大半。而另一位业主张先生遇到的则是一车位多租的问题。
张先生称自己的车位成 "流动车位"
张先生说,自己平时不常来店里,本想租个固定车位图方便,没想到却成了 "流动停车"。记者查看业主们提供的材料发现,租金大多通过微信或银行转账,直接支付给了原物业经理的个人账户。
彭先生接受采访
业主们称,正因为这位经理在小区工作了十年,大家才没有戒心。可到了7月22号,小区物业突然贴出公告:原物业经理因个人原因被暂停职务,7月16日起不再负责小区物业工作。同一时间段,业主们发现道闸上自己车辆的停车有效期,突然大幅 "缩水"。
小区更换物业经理的公告
02
仓山区房管局:
原物业经理涉嫌私刻公章
记者前往仓山区住房保障和房产管理局,物业管理科的工作人员表示,原物业经理因涉嫌私刻公章,正在公安机关接受调查。
图为租车位的收据
对此,法律人士表示,根据《民法典》相关规定,物业经理在其职权范围内以物业公司名义签订的协议,对物业公司具有法律约束力。因此,尽管租金未进入公司账户,物业公司仍应履行该车位租赁协议。
《中华人民共和国民法典》
第一百七十条
执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人。
03
建新镇:物业公司将协商
周边商场车位供业主临时停放
7月31日,记者再次前往该小区了解情况,物业工作人员表示,部分业主收到的发票早已被红冲作废,租金没进物业公司账户。
据了解,业主们原来停的车位,一部分是开发商自有产权,由物业代管,这部分暂时能开放供业主使用;另一部分是其他业主的私人产权,出问题后已被收回。小区地下停车场没有临停车位,导致部分业主的车辆无处停放。建新镇政府物管站工作人员表示,将协调物业公司租赁周边商场的车位供业主临时使用。
此次事件中,小区业主与物业公司同是利益受损方,业主的合法租赁权益受到侵害,物业公司的声誉与应收账款也因内部管理漏洞而蒙受损失。当务之急是物业公司能主动扛起责任,正视业主的合理诉求,拿出切实方案,弥补业主的停车权益,用行动重建信任。毕竟,小区是业主的家,也是物业履行职责的阵地,唯有双方通力合作,才能让这场 "车位纠纷" 尽快落幕。
📸 陈明顺记者 刁富贵 摄
☽
柳州莫菁完整版无删减超清4k免费播放泰国剧人形机器人,是2025年关注度和话题度最高的产业之一。站在产业高光中心的,是一家叫宇树科技的公司和其创始人王兴兴。当整个人形机器人产业陷入“量产焦虑”与“技术炫技”的争论中时,王兴兴位于杭州的宇树科技实验室里,工程师们早已演练过第三种可能。镜头记录下,配备有三根灵巧手指的宇树G1人形机器人在算法驱动下,平稳拿起物品,准确找到尺寸匹配的包装盒,并稳稳放入。
🌤️
天美果冻女儿的梦想票房-一骑绝尘,惊掉众生下巴 - 明财联社8月5日讯(记者 徐昊)8月5日,理想汽车宣布对理想i8进行统一的配置调整。此时,距离这款新车上市仅仅过去一周。在“二次上市”中,理想汽车决定统一配置版本——以理想i8 Max作为标准配置,并将售价从34.98万元调整为33.98万元,同时额外赠送价值10,000元的铂金音响,并提供后舱娱乐屏套装作为选装,价格10,000元;原以36.98万元选择Ultra版本的用户,只需要34.98万元的价格即可实现原选择的全部配置;原选择Pro版本的用户则可退订或升级。
📸 吕显祖记者 何光宗 摄
🥼
日韩无人区“码卡二卡卡卡”现象引发热议受美国关税影响最大的两国国家巴西和印度,计划加强合作应对关税冲击。环球网援引路透社报道称,巴西总统卢拉和印度总理莫迪8月7日通电,讨论了包括美国关税等一系列议题。巴西总统办公室表示,“两国领导人讨论了国际经济形势及单方面关税的实施。截至目前,巴西和印度是受影响最严重的两个国家。我们确认了捍卫多边主义的重要性。”双方还在通话中就提高双边贸易额达成共识,并确认卢拉将于2026年初对印度进行国事访问。
🍞
原神女角色脸红流眼泪翻白眼直面挑战的重要时刻你准备俄乌在短期内实现停火可能性较小,弥合美俄乌三方立场至少还要经历为期数月的艰苦谈判。据央视新闻报道,当地时间8月7日,俄罗斯总统助理乌沙科夫表示,俄罗斯正与美国方面一起筹备两国元首会晤的具体事宜,设定的目标是下周举行会晤,但筹备工作需要的时间还难以确定。他表示,俄美双方都有意举行两国元首会晤。
🇻🇬
灭火宝贝高压监狱一场悬疑与智力的对决扣人心弦的剧情原创 梁燕 底线思维 上海文/观察者网专栏作者 梁燕美国威拉姆特大学教授、波士顿大学全球发展政策中心研究员8月1日关税休战期结束后,特朗普已签署行政令对66国加征10%-50%不等的关税。与美国存在贸易逆差的国家(如英国、澳大利亚)适用10%基准税率;展现盟友姿态并提供能源采购与投资协议的经济体(包括欧盟、日韩及东南亚国家)适用15%-20%税率;未按特朗普要求让步的国家则面临惩罚性高税率:加拿大35%、瑞士49%、巴西50%。中国与墨西哥作为例外获得谈判宽限期。
物业经理被停职后,业主三年车位有效期竟只剩十几天?多方回应
物业经理被停职后,业主三年车位有效期竟只剩十几天?多方回应:俄乌:特朗普难道从促和到拱火?,俄乌,普京,美俄,白宫,拜登,俄罗斯,唐纳·川普,乌克兰危机,唐纳德·特朗普,美媒:美对巴西施压是干涉史上“前所未有”之举