物业经理被停职后,业主三年车位有效期竟只剩十几天?多方回应
福州红星国际晶品小区的业主反映,今年年初,他们将车位租金交给了物业经理,但是最近车位有效期从几百天突然缩短成十几天,并且物业经理也被停职了,这是怎么回事呢?
01
业主:车位有效期缩短 一车位多租
业主 彭先生
今年1月,物业经理说有车位可以租给我们,我们2月跟他签订了两个车位租三年的协议,还付了15000元租金,这个月月初我们发现车位的有效期只剩下十几天了。
业主彭先生租赁了两个车位,车位仅正常使用6个月,3年租期就“蒸发”了大半。而另一位业主张先生遇到的则是一车位多租的问题。
张先生称自己的车位成 "流动车位"
张先生说,自己平时不常来店里,本想租个固定车位图方便,没想到却成了 "流动停车"。记者查看业主们提供的材料发现,租金大多通过微信或银行转账,直接支付给了原物业经理的个人账户。
彭先生接受采访
业主们称,正因为这位经理在小区工作了十年,大家才没有戒心。可到了7月22号,小区物业突然贴出公告:原物业经理因个人原因被暂停职务,7月16日起不再负责小区物业工作。同一时间段,业主们发现道闸上自己车辆的停车有效期,突然大幅 "缩水"。
小区更换物业经理的公告
02
仓山区房管局:
原物业经理涉嫌私刻公章
记者前往仓山区住房保障和房产管理局,物业管理科的工作人员表示,原物业经理因涉嫌私刻公章,正在公安机关接受调查。
图为租车位的收据
对此,法律人士表示,根据《民法典》相关规定,物业经理在其职权范围内以物业公司名义签订的协议,对物业公司具有法律约束力。因此,尽管租金未进入公司账户,物业公司仍应履行该车位租赁协议。
《中华人民共和国民法典》
第一百七十条
执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人。
03
建新镇:物业公司将协商
周边商场车位供业主临时停放
7月31日,记者再次前往该小区了解情况,物业工作人员表示,部分业主收到的发票早已被红冲作废,租金没进物业公司账户。
据了解,业主们原来停的车位,一部分是开发商自有产权,由物业代管,这部分暂时能开放供业主使用;另一部分是其他业主的私人产权,出问题后已被收回。小区地下停车场没有临停车位,导致部分业主的车辆无处停放。建新镇政府物管站工作人员表示,将协调物业公司租赁周边商场的车位供业主临时使用。
此次事件中,小区业主与物业公司同是利益受损方,业主的合法租赁权益受到侵害,物业公司的声誉与应收账款也因内部管理漏洞而蒙受损失。当务之急是物业公司能主动扛起责任,正视业主的合理诉求,拿出切实方案,弥补业主的停车权益,用行动重建信任。毕竟,小区是业主的家,也是物业履行职责的阵地,唯有双方通力合作,才能让这场 "车位纠纷" 尽快落幕。
📸 罗元发记者 甘铁生 摄
¤....:*′¨`*:.☆☆:*′¨`*:.`..′′ˉ`..′′ˉ`′彡°﹌﹎
《大香伊煮蕉一人一煮一区》_日韩动漫 机免费在线观看俄罗斯远东堪察加半岛7月30日遭遇了近年来罕见的8.7级强烈地震,引发广泛关注。据央视新闻报道,当地时间8月5日,俄罗斯科学院地球物理研究所堪察加分所发布消息称,7月30日堪察加半岛近海发生的强烈地震,导致堪察加半岛南部整体向东南方向移动了近2米,这与2011年日本大地震所导致的陆地板块的位移水平相当。
⛶
麻豆精品秘-国产传媒MV,网友热议-这才是新时代的艺术表现!...(原标题:亮证女侯某某被行政拘留)据@浪潮新闻 :从广西警方获悉,防城港“亮证女”侯某某因违反《治安管理处罚法》被处以行政拘留五日的处罚。《行政处罚书》显示,7月22日17时45分许,违法行为人侯某某驾驶车牌号为桂A6874P的黑色奔驰SUV汽车行驶至防城港市防城区江山镇雄饶饭店对面小路,与对向行驶而来的的白色长城汽车会车时与对方车辆驾驶员李某某发生争吵,争吵期间侯某某顺手在其驾驶的车辆扶手箱位置拿出一本“行政执法证”并向对方驾驶员要“亮证”,随后侯某某向对方出示“行政执法证”。 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十一条之规定,防城港市公安局防城分局决定对违法行为人侯某某处以行政拘留五日的处罚。
📸 阿里·修森记者 陈咏梅 摄
卐
adc十八岁大驾光临年龄确认,庆祝青春盛典引发粉丝热特斯拉股东们起诉埃隆·马斯克,指控其涉嫌隐瞒公司无人驾驶汽车的重大隐患。当地时间8月4日晚,一群特斯拉股东在美国得克萨斯州奥斯汀联邦法院提起集体诉讼,指控公司首席执行官埃隆·马斯克涉嫌证券欺诈,在无人驾驶出租车(Robotaxi)项目上一再夸大“自动驾驶技术的有效性”、误导投资者,导致投资者遭受重大损失。目前,特斯拉未回应置评请求。该公司的现任及前一任首席财务官也是此案的被告。
◈
科技神秘研究所入口mini-科技与秘密交织的传奇故事图为P-8I巡逻机 网络图财联社8月7日电,据环球网,美国总统特朗普6日签署行政令,宣布对印度输美商品额外的25%关税,自此,印度输美商品将面临50%的关税。据《印度时报》7日报道,受此影响,印度国防部决定暂停为印度海军额外采购6架波音P-8I“波塞冬”海上巡逻机的计划。报道称,这笔交易价值36亿美元,目前进入“战略重新评估”阶段,但印度政府尚未确定这笔交易是否会取消。
🧍🏿♂
东京热加勒比完整版高清下载7月6日晚,54岁工人游某在江西南昌一施工工地附近如厕时,意外受枪击身亡。8月7日,潇湘晨报记者从家属处了解到,开枪村民系当地人,事发时正开车游走捕猎,并在事发次日自首,目前因涉嫌过失致人死亡被刑拘。游某家属告诉潇湘晨报记者,游某是湖南娄底新化县人,育有三子皆已成年,母亲八旬高龄,妻子常居老家没有独立经济能力,游某是家里的经济支柱,靠接零活为生。今年上半年,游某经同村人介绍至江西南昌一施工工地务工,系中交路桥建设有限公司(以下简称“中交路桥”)承建的一国道施工项目。
物业经理被停职后,业主三年车位有效期竟只剩十几天?多方回应
物业经理被停职后,业主三年车位有效期竟只剩十几天?多方回应:对话丨上市就像“高考”、人形机器人AI能力还不够⋯⋯宇树科技王兴兴谈了这十个问题,王兴兴,人工智能,宇树科技,人形机器人,智能机器人实景,印度与俄罗斯宣布:加强稀土合作