(原标题:上海一百年老洋房1.5亿元起拍,单价超43万元/㎡ 曾是《安家》等电视剧取景地)
图为将被拍卖的老洋房
8月3日,红星新闻记者在阿里拍卖平台发现,上海一栋老洋房将在8月13日拍卖,起拍价1.5亿元。
红星新闻记者获悉,该洋房曾是《安家》《三十而已》等电视剧的取景地,目前已被改造成民宿使用。
该房屋所属建筑群名为柳林别业,曾经是多位名人故居。卢沟桥事变时中国守军三十七师师长冯治安的故居就位于此处。
百年老洋房1.5亿元起拍
曾是电视剧《安家》取景地
红星新闻记者在阿里拍卖平台看到,这栋位于上海愚园路的老洋房将于8月13日10点拍卖,起拍价1.5亿元。标的物介绍中提到,房屋土地面积848.75平方米,建筑面积346.66平方米,两层小楼带500平方米大院子。以建筑面积计算,起拍单价超过43万元/平方米。房屋竣工日期为1924年,距今已有百年。
老洋房起拍价为1.5亿元
网络资料显示,电视剧《安家》中,一栋名为龚家花园的老洋房以1.5亿元卖出,原型就是此次拍卖的柳林别业房屋。记者对比电视剧剧照和拍卖页面照片发现,房屋外形基本一致。
房屋介绍中还提到,该标的有租约到2029年,月租金67500元,现状交付。记者以该地址搜索发现,该房屋目前为一家民宿,目前不可预订,评论区提到一天价格为3000多元。
拍卖公司工作人员告诉记者,房屋成交税费为3%的契税,由买家承担。房子目前是出租状态,正在做民宿,成功拍下的话可以商量是否解除租约。工作人员强调,该拍卖属于社会委托拍卖,不是司法拍卖,不涉及任何纠纷,可以放心参加。
上海老洋房被纳入保护名录
受让人装修不得改变原貌
记者查询资料发现,该房屋位于愚园路532弄,属于一个名为柳林别业的百年老建筑群,别墅群有10幢独立式花园住宅和一幢联排住宅。安家等影视剧播出后,柳林别业成为热门打卡地。
柳林别业的标牌
柳林别业曾是多位历史名人旧居。如55号住宅的原主人冯治安,在卢沟桥事变时任二十九军三十七师师长,在卢沟桥英勇抗击日军的部队就是他麾下的部队。《中国共产党为日军进攻卢沟桥通电》中,就曾提到“我们应该赞扬并拥护冯治安部的英勇抗战”。
随着《安家》《繁花》等影视剧的热播,上海老洋房近年来一直是网络热门话题,高价成交的新闻频繁受到关注。2024年,一套位于上海静安区巨鹿路的老洋房成交总价约3.1亿元,成交单价约100.9万元/平方米。今年5月,位于上海长宁区新华路329弄30号1幢、2幢花园住宅首次拍卖以2.7亿元的总价成交,成交单价高达50.46万元/平方米。
据上游新闻报道,曾有权威数据统计,上海市现存的老洋房数量在4000到5000栋之间,其中九成以上已经被收归国有,从2004年开始只租不售。私有产权大概只有500到600栋,其中产权清晰,可以出售的在200栋以内,而修缮完好且正在挂牌中的只有50栋,仅占总数的1%,成交价均以亿元计数。
2003年上海市颁布了《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》,将现存老洋房纳入了保护名录。并明确规范转让优秀历史保护建筑时,转让人如对房屋有改动,必须在转让前恢复原样;受让人接收房屋后,装修时不得改变原貌。
红星新闻记者 刘亚洲 图据拍卖平台
编辑 杨珒 责编 李彬彬
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无敌电影网手机在线影院影视大全免费电影网高清MP4影院●本报驻美国特约记者 李 勇 ●韩 雯 裴 茗 甄 翔8月1日是美国设定的“对等关税”暂缓期结束的日期。在此前夕,美总统特朗普发布了一系列重磅消息:与韩国将签署全面、完整的贸易协议,将对其施加的税率从25%下调至15%;自8月1日起对自印度进口的商品征收25%关税;由于加拿大宣布支持巴勒斯坦建国,美加将难以达成协议……无论与美国贸易谈判的结果如何,相关国家的舆论都五味杂陈。比如韩国总统办公室政策室长金容范7月31日谈及汽车关税时说,韩方一直坚持的税率是12.5%,但美方表示“全部15%”,“此次协议某种程度上动摇了FTA(自由贸易协定)框架,这令人感到遗憾”。而作为最早与美国开始贸易谈判的国家之一,印度再次被特朗普批评“关税过高”,而且因为与俄罗斯的经济关系要受到“惩罚”。据美国CNBC网站7月31日报道梳理,在120天里,白宫已宣布与中国、英国、日本、欧盟、菲律宾、印度尼西亚、越南、韩国等经济体在贸易问题上达成协议或取得重要成果。8月1日过后,美国发起的“关税战”又将步入一个怎样的阶段?17cc起草免费高效完成各类文件掌握这些技巧据彭博新闻社网站8月3日报道,在美国总统特朗普宣布对印度商品加征关税后,印度总理莫迪2日呼吁民众购买本国制造的产品,以在全球不确定性加剧之际减轻印度经济所受的冲击。报道提及,莫迪是2日在印度北方邦一个集会上致辞时作出上述表示的,他没有直接提到美国的关税。几天前,特朗普宣布对印度商品征收25%的关税。