EN
http://sid.hj6j.com

高压监狱3终极之战法国拍摄特色揭秘法国成为最255万拍下校内51平商铺3年经营权,因不能卖烟酒放弃租赁,校方:赔偿3年租金差价损失75万元

来源:扬子晚报

面积不大的小商铺由于地理位置特殊而拍出高价租金,近年来多地类似的“小卖部”引发关注。在安徽省六安市开着一家烟酒经营部的许先生,就由朋友借用他的经营执照,参与当地皖西学院校内一处面积为51平方米商铺的拍租。经过多轮竞拍后,以年租金85万元合计255万元的高价拍下3年经营权。

图为皖西学院公告截图

然而许先生的经营执照项目包含“烟酒”,学校在招租时明确不得售卖香烟、酒水,要求他变更经营范围,不愿放弃烟酒生意的他及朋友选择毁约。经过二轮拍租,该商铺以年租金60万元被其他经营者租赁。

令他没想到的是,自己却被皖西学院告上法院,对方要求他赔偿租金差价损失,三年合计75万元。扬子晚报紫牛新闻记者了解到,目前该案历经多次开庭,但尚未宣判。

255万3年经营权拍下个“烫手山芋”

许先生告诉扬子晚报紫牛新闻记者,自己从2005年开始经营烟酒店,2023年8月,老主顾陈某告诉他,当地皖西学院门面房招租,他想租下来,烟酒的生意仍由许先生经营,其他的则由陈某来干。

许先生经营烟酒店

许先生称,当年9月1日,陈某派司机拿走委托其拍租的书面证明及营业执照复印件。同时,陈某转给许先生1万元参拍保证金,由其转入拍租指定账户。9月5日,由陈某代拍的皖西学院校内一处标注为“学生201经营类服务用房2号三年期租赁权”商铺,以年租金85万元中标,三年租金共计255万元。

许先生向记者提供了当地一家房地产经纪公司的评估证明,其中显示,皖西学院附近商铺目前实际租金在50—60元左右平方每月。该证明还称,许先生所拍下的门面房“折合月租金竟达到1388元每平方,已达到六安市场商铺租金中的天花板,实属天价。”

“拍下的这个‘天价’我并不知情,当初跟朋友约定好的,不是我经营,也就没当回事。”许先生对记者说,后来发生的事才让他彻底蒙了。

两人“神操作”被拒后选择毁约放弃租赁

记者从皖西学院官网查询发现,一则发布于2023年8月16日的《皖西学院超市、奶茶店等经营性用房22处三年期租赁经营权拍租交易公告》显示,陈某代拍下的经营服务用房经营范围为“超市”。

“我们私下约定商铺由陈某来经营,我只做些烟酒生意。但当时拍租公告中有约定,校内不准经营烟酒。为此,陈某便想到了一个变通的办法。”许先生对记者说。

许先生先是提供了一份《转让协议》,称将该标的经营权以成交价全部转让给陈某,不过这一行为被皖西学院拒绝了。退而求其次,陈某提出借用许先生的经营执照入校经营。然而,算盘再次打错了,记者看到许先生的经营执照中,经营范围为“烟、食品、日用百货零售#”。

而在拍租公告中则明确规定,“学生201经营类服务用房超市、水果超市不得售卖香烟、酒水类及含有酒精的饮料……”

“正是这个规定,让我们本想进场经营变为泡影。”许先生说,皖西学院相关管理方称,他必须重新申领营业执照,其中经营范围里包含“烟”的字样必须去掉。许先生告诉记者,他20来年的生意主要是以烟酒为主,如果重新申领执照那意味着自己经营多年的生意不能做了。沟通无果后,两人决定放弃承租皖西学院该处商铺,正式毁约。

记者看到,另一份签订于2024年5月27日的租赁合同显示,皖西学院“201经营类服务用房超市”被安徽某商业管理公司租赁,年租金60万元,租约3年共计180万元。

被皖西学院告上法院索赔75万元

不久后,许先生被皖西学院告上法庭。

扬子晚报紫牛新闻记者从一份《民事起诉状》看到,该院以许先生的经营部参与竞拍中标该校商铺,未依约付款及签订房屋租赁合同,造成损失三年租金差价75万元,要求其承担赔偿责任。

许先生称,即便自己有错,但当初陈某报名参与拍租时,皖西学院及对方委托的拍租公司的审核就存在问题。比如,竞租须知中明确规定“须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件”,但自己只提供了营业执照的复印件;明确规定自己所参拍的标的“不得售卖香烟、酒水类及含有酒精的饮料”,而自己营业执照经营范围中的第一个字就是“烟”。

“在审核时仅凭我的营业执照一项就不过关,也根本无法进入竞拍环节,又何来后面这一些糟心事呢?”许先生认为拍卖公司存在失职。

校方要求许先生承担赔偿责任 图为法槌

律师解读:双方均存在过错

扬子晚报紫牛新闻记者致电皖西学院,但一直无人接听电话。随后,记者又致电当时负责拍租的安徽邦德拍卖有限公司,一名工作人员称该公司负责完该轮拍租后,由其他公司负责。对于涉及许先生的相关问题,对方直接挂断了电话。

关于审核争议,上海中联(南京)律师事务所王捷律师表示,拍卖方皖西学院及其委托的拍卖公司未尽营业执照经营范围审查义务,存在过错。但即便如此,许先生明知经营范围不符仍参与竞拍,其自身亦存在过错。

王律师表示,在《民法典》的框架下,当双方都存在过错时,责任的承担是根据各自的过错程度来确定的。在双方都有过错的情形下,通常需要考虑双方的过错程度。“拍卖公司在审核竞拍方的资质时,应该持谨慎负责的态度,可避免后续的结果,显然代表皖西学院的拍卖公司应该承担较大一部分责任,而许先生也要为自己的过错承担部分责任。”王律师说。

来源|扬子晚报紫牛新闻记者梅建明

高压监狱3终极之战法国拍摄特色揭秘法国成为最
激情燃烧的等待-一场车内的浪漫邂逅齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 管悦 史安琪“我按照发票上写的售后电话打过去,怎么会招来骗子呢?”近日,济南市民曾女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映,自己按照购机时工作人员在发票上所写的“官方售后电话”联系维修空调时,竟遇到了“李鬼”售后,不仅没有修好,还被骗走900元维修费。联系格力品牌官方热线,却被告知此号码为“黑点”,不受监管。“正规渠道”为何变“消费陷阱”?格力是否有连带责任?樱花app直播官网下载(官方网站)app下载安装IOS-Android...七年前代理离婚案的律师,七年后被当事人指控“猥亵”。湖北的周女士反映:她年初至武汉工作,傅某借邀约叙旧之名,在景区散步时对其强行搂抱亲吻。针对周女士的指控,傅某否认亲吻,称周女士“敲诈勒索”。目前,警方已介入调查。
2025-08-05 ﹤﹥じ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨ 高压监狱3终极之战法国拍摄特色揭秘法国成为最来源:半岛晨报安徽的汪先生花96万在杭州租了一套房子签了20年的租房合同可他发现房子里一直有人住着不肯搬走他去找房东对方却联系不上了图为杭州艮兴嘉苑小区2023年,汪先生从一位王女士手里租下了杭州艮兴嘉苑的一套房子。“租了一套119.16平的房子,花96万租了20年,租20年价格会低一点,想转租出去赚个中间价。”《晚上睡不着想看害羞东西》动漫 全集日本动漫近日,河南周口市第六医院妇产科主任邵某某自杀身亡的消息在网络上广泛流传。网帖称,邵医生曾持续遭受一名患者的网暴,8月1日,其发布一条视频后自杀身亡。潇湘晨报记者注意到,有截图显示邵医生个人账号曾于8月1日发布视频,但目前已不可见。记者联系多名发帖者,收到的回复均指称邵医生持续受一名患者网暴,“产妇羊水栓塞,需要切除子宫保命,家属也签字同意了。结果是产妇和孩子都平安。产妇后来接受不了。”邵医生最后不堪其扰,跳楼身亡。
高压监狱3终极之战法国拍摄特色揭秘法国成为最
📸 程孝先记者 程孝先 摄
2025-08-05 ☣ 高压监狱3终极之战法国拍摄特色揭秘法国成为最揭秘成都飞机设计研究所——为什么这里能诞生多款"明星"战机。在中国的航空史上,代号为611所的中国航空工业集团成都飞机设计研究所(以下简称成都所)绝对是一个响当当的名字。在这里,诞生了歼-10、歼-20等捍卫祖国蓝天的“明星”战机。在军迷的眼中,这里也是中国军工最神秘且充满惊喜的地方之一。随着歼-10CE在外军空战中创下辉煌战绩,关于成都所的发展历程以及其研发的中国先进战机的故事再度为人津津乐道。近日,《环球时报》记者专访该所多位参与先进战机研制的科研人员,听他们讲述成都所“书写”的跨越半世纪的中国航空科技自强史诗。王者风范,西施开叉开襟穿搭的魅力与 - 五道手游网“请骑手佩戴好头盔,注意安全。”接到订单后,外卖平台后台传出了一句提示音。朱传洋背上了他的蓝色塑料桶,不顾其他外卖骑手“你走路戴安全帽做什么”的调侃,郑重地戴上了安全帽,因为他害怕被平台扣钱。朱传洋背着蓝色塑料桶送外卖
高压监狱3终极之战法国拍摄特色揭秘法国成为最
📸 赵德茂记者 胡宝善 摄
🤏 8月1日下午4点,香港高等法院对宗馥莉及其三个“弟妹”的“信托案”宣布决定。图为香港高院(资料图)2024年12月,三位“自称”宗庆后长女宗馥莉“同父异母”弟妹的宗继昌(Jacky Zong)、宗婕莉(Jessie Jieli Zong)、宗继盛(Jerry Jisheng Zong)将宗馥莉告到了香港高等法院,三位原告声称,其父生在香港为他们设立信托基金,而宗馥莉却从信托基金内转走资产。和宗馥莉一同被告的,还有一家在英属维京群岛注册的公司“Jian Hao Ventures Limited.”。日本TV大热播只为你免费放送 - 奥古拉斯潮流网
扫一扫在手机打开当前页