长沙一小区外墙脱落致21岁女子死亡：涉事小区曾是“地王”，涉事楼栋曾申报维修

8月1日，湖南长沙开福区北辰三角洲E3区附近发生一起高空坠物致人死亡事件，死者为一名21岁女子。

记者从开福区公安等多个部门获悉，高空坠落物体系北辰三角洲高层住宅外墙脱落的水泥块。而北辰三角洲系2007年7月北辰实业以92亿拿下地块开发的小区，其土地总价为当时全国的“地王之王”。

北辰三角洲E3区本文图片澎湃新闻记者谭君摄

据多家媒体报道，8月1日19时许，居住在北辰三角洲的一名21岁女子，走在6栋地面人行道上，在穿过E3区到E4区的人行天桥后，被一高空坠落的物体砸中后脑勺死亡。

8月2日，开福区公安分局相关负责人回应记者称，该死亡事件已排除刑事案件，初步判断系建筑物外墙脱落所致。当日，开福区住建局物业监管科科长唐德虎告诉记者，经现场勘察和论证，判断坠落物体可能是在6栋45楼附近。6栋有2个单元，具体是哪一个单元，尚不能完全确定。

涉事北辰三角洲E3区6栋

北辰三角洲小区系2007年7月北辰实业以92亿拿下长沙新河三角洲地块所建设小区。该地块紧邻湘江和浏阳河，创下当年全国土地交易最高总价，被称为当时全国“地王”。

8月2日，记者在该小区看到，在建成十余年后，该小区不少楼栋肉眼可见存在外墙剥落痕迹。

坠物地点位于6栋底商和天桥交叉处

记者了解到，北辰三角洲小区由多个物业公司服务，E3区的物业公司为万科物业公司，物业费用2.3元/平方米/月。

唐德虎介绍，万科物业今年对涉事6号栋进行过一次排查。“其中他们有几栋存在外墙脱落、渗水，已经申报了物业专项维修资金，在走流程，准备组织施工单位进场维修。但我们从其申报材料看，涉事的6栋只申报了外墙渗水维修，没看到说外墙有脱落情况。”

万科物业北辰三角洲物业服务中心

唐德虎表示，高空坠物事情发生后，组织对事发区域所有楼栋进行全方位排查，并督促企业和相关业主进行整改，尤其是外立面的修复，区住建局在维修资金申报这一块会开辟绿色通道。

（来源：新黄河微信公众号）

📸 谢大海记者何光宗摄

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                                                「唐三爆桶比比东下面不亦乐乎」唐三爆桶比比东汉城市学院大三学生杜均浩（图源 受访者社交账号）封面新闻记者 张奕丹去年7月，因合租室友的电动车锂电池发生燃爆，武汉城市学院大三学生杜均浩全身90%烧伤，一度被下达病危通知书。事发约一年后，2025年8月1日，封面新闻记者从杜均浩的父亲杜保兵处获悉，他们对室友李某某、电动车租赁商、房东、二房东、三房东等多方提起的民事诉讼，于当天下午在武汉东湖新技术开发区人民法院一审开庭。此次他们提出了约300万元的民事索赔，“主要是（要求被告承担）已经产生的医疗费”。法院未当庭宣判。
                                            

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