一边是小区维修迫在眉睫，一边是业主迟迟不肯续缴专项维修资金，上海普陀一小区业委会将50多户业主告上法庭。
上海一小区将50多户业主告上法庭
普陀区玉城宝都广场小区业委会主任沈建初没有想到，上任后碰到的第一件“大事”就是把9号楼50多户业主告上了法庭。这些业主迟迟不肯续缴专项维修资金，导致小区各种公共设施维修停滞。
小区里的3部电梯中1部坏了
“有一个装饰性的屋顶，年久失修被台风吹下来一片，大家都觉得很危险，但拆下来要十几万，没钱；3部电梯，1部坏了，停摆，没钱。”
沈建初说，这样要修，那样要修，但维修资金用得见底了，怎么办？这就触动业委会加快催讨资金的步伐。
其实，早在2019年10月，这个小区专项维修资金已低于首期筹集金额的30%，按照《上海市住宅物业管理规定》和普陀区出台的续筹标准，玉城宝都广场小区召开业主大会，通过了筹集方案。但没想到，170户业主中，竟有50多户不愿意缴纳，涉及金额70多万元。
专项维修资金筹集方案
上海正源律师事务所郑志民律师至今记得刚接手时的窘迫——沟通工作太难了，“打电话不接，发短信不回，有时候电话打通了，一听是谁马上掐掉了”。
专项维修资金是房屋的“养老钱”，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，每位业主应当及时履行缴纳义务。
未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的，业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定，及时补建或者再次筹集专项维修资金。
业主经催告后仍不交纳专项维修资金的，经业主大会决定，业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。
——《上海市住宅物业管理规定》
于是，在交款通知发出4年后，2024年7月，业委会状告小区两位业主一案在普陀法院开庭审理。这两人在9号楼拥有6套房产，却欠缴维修资金87680.3元。该案调解成功，被告当场同意补缴资金。这次示范性的判决，推动了部分业主开始主动履行，但仍有20多户拒绝补缴。
承办案件的黄法官和王法官开启了“苦口婆心”的沟通。历经2个多月，两位法官已记不清打了多少个沟通电话。终于在最近，9号楼全部248万再筹维修资金收齐了。
上海沙田物业管理有限公司物业经理张静介绍，新筹集的维修资金已经有了第一笔支出——为消除大楼安全隐患，经过业委会批准，从1楼到32楼的每楼电梯厅安装了一个监控，花费将近四万。
电梯厅安装监控
随着房龄增长，维修支出增多，首笔专项维修资金也会逐渐耗尽，今后，越来越多小区会面临续筹难题。在郑志民律师看来，解决这类问题在于多头并进：“光靠某一个部门来问业主缴纳，恐怕不是那么容易。法院重视，房办、居委会、再到物业、业委会，多种力量的汇合才起到这样一个最终的结果。”
（来源：新闻晨报微信公众号）
在伊人99热五月天中释放你的灵魂尽情享受这场音乐盛宴齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 管悦2024年12月，齐鲁晚报·齐鲁壹点曾刊发《3800万！济南四百年古宅芙蓉街5号院要出售？房主：更愿出租》一文，报道老济南“人和张”当铺掌柜旧居——济南芙蓉街5号院要对外出售相关内容，引发市民热议。近日，济南芙蓉街5号院发布拍卖公告，将于8月14日在阿里拍卖平台以3500万元的价格起卖。小院现拍卖情况如何？对此，记者进行追踪报道。我的世界珍妮拔萝卜-一场奇幻冒险的启示来源：检察日报正义网河北邯郸某老年公寓老板刘某授意两名保安殴打他人致死后潜逃，待两名保安获罪判决生效后才到案，且拒不认罪。案件被提起公诉后，一审法院以证据不足为由对刘某作出无罪判决。经检察机关抗诉，法院终审认定刘某犯故意伤害罪，改判有期徒刑十五年。8月9日，最高人民检察院发布一批刑事抗诉典型案例，公开了这起“刘某故意伤害二审抗诉案”其中细节。
2025-08-18 ☿
久久九九精品国产自在现线拍最新进展消息引发广泛关注业内在8月15日，俄罗斯总统普京将飞越北极，抵达美国阿拉斯加，与美国总统特朗普举行会晤。这不仅是自俄乌战争爆发以来，还是自2019年以来，俄美元首首次在美国本土举行面对面会谈。选择阿拉斯加作为会晤地点充满历史隐喻——1867年，沙俄以720万美元将这片冰原卖给美国；158年后，它成了美俄博弈的舞台。3.0.3免费vivo版,全新破解攻略汇总!最app下载苹果端V2...8月12日，据环球时报消息，知名运动品牌阿迪达斯近日发布的一款新鞋“Oaxaca Slip-On”，因其设计涉嫌抄袭墨西哥原住民手工凉鞋“huarache”而引发舆论争议。相关话题在今日登上微博热搜。该事件甚至引发墨西哥总统辛鲍姆等政界人士关注，他们指控阿迪达斯涉嫌“文化挪用”并要求赔偿。
2025-08-18 유
久久九九精品国产自在现线拍最新进展消息引发广泛关注业内极目新闻记者 刘孝斌据《湖南日报》8月10日报道，岳阳市湘阴县居民肖新良因在网上发表有关评论被行政拘留一案，近日湖南省高级人民法院再审判决撤销原行政处罚决定。记者从岳阳市委政法委了解到，目前，湘阴县公安局已履行再审判决，并按要求支付人身自由赔偿金。针对该案涉及的执法司法行为，岳阳市公安局、市中级人民法院已启动调查程序，并将依据调查结果依法依规作出处理。枫カレンIPX最新章节列表_兆壹北全文免费阅读猫趣事网来源：环球网【环球网报道 记者 赵建东】担心对手使用？据美国《星条旗报》《纽约邮报》披露，美国空军计划采购两辆特斯拉Cybertruck电动皮卡作为精确制导武器的测试靶车。美媒称，每辆Cybertruck价格约8万美元（约合人民币57.5万元），根据公开的联邦采购文件，这批靶标车辆共33台，将被运往新墨西哥州白沙导弹试验场，用于支持美国特种作战司令部的训练任务。
