业主发现，今年公示的项目进度数据出现“倒退”情况 受访者供图

据业主沈先生介绍，开发商通过“汇元玺”微信公众号每月公布项目进度，细心业主发现，今年公示的进度数据出现“倒退”情况，同一幢楼1月份的吊顶主龙骨完成率100%、窗玻璃安装率95%、地砖铺贴80%，而2月份公示却显示95%、90%、50%。

业主们由此质疑开发商进度管理不到位，虚假披露项目进度。

9月2日，每经记者与业主们一同来到汇元玺项目，门口的公示牌显示施工单位为中建四局，工地内有数名工人在做园林绿化施工，远处的住宅楼已全部建成，其中两幢楼顶部的真石漆外墙出现“缺口”，工人们正在进行修补作业。

业主们在现场介绍，已经将发现的问题向上海市12345市民服务热线反映。系统信息显示，已转送到上海市住建委办理，15个工作日内会进行回复。

“汇元玺”微信公众号截图

每经记者注意到，根据《告客户书》，关于外立面材质质感及色差严重等问题，项目方面回应“根据双方签订的《上海市商品房预售合同》约定，项目公共部位外墙的装修标准为大面积涂料、局部铝板、基座局部石材、局部型材、局部金属格栅。《告客户书》中公示的立面材质明确了立面具体位置的装修材料，与现场保持一致”。

另外，根据《告客户书》的说法，“业主反馈的照片为施工过程中的照片，属未完工状态，针对施工中外墙涂料磕碰、污染、剔凿等问题，我们已开展全面排查和重新施工，保证涂料完成面符合国家规范标准。立面材料按照《上海市商品房预售合同》及《告客户书》中公示的立面材质执行”。

工地刚被监管部门通报

公开资料显示，汇元玺项目由上海置滨汇招置业有限公司投资开发，是老牌港资房企香港置地在徐汇滨江板块打造的一处豪宅项目，拿地时间为2022年6月1日，楼面价86285元/㎡。

2020年2月20日，香港置地联合体以310.5亿元拿下徐汇滨江西岸金融城巨幅地块，刷新中国内地土地总价地王纪录。2024年4月，该地块住宅部分启元项目80套房源开盘即售罄，均价17.8万元/㎡，收获44.55亿元销售业绩。汇元玺在启元的北面，与之一路之隔。

每经记者针对业主反映的问题联系香港置地上海官微的电话，一位工作人员表示，已把问题记录下来，将在内部沟通。

该项目的另一开发方徐汇城投集团上海汇成房产经营有限公司也表示会在内部沟通，了解情况后将予以回复。