福州红星国际晶品小区的业主反映，今年年初，他们将车位租金交给了物业经理，但是最近车位有效期从几百天突然缩短成十几天，并且物业经理也被停职了，这是怎么回事呢？
01
业主：车位有效期缩短 一车位多租
业主 彭先生
今年1月，物业经理说有车位可以租给我们，我们2月跟他签订了两个车位租三年的协议，还付了15000元租金，这个月月初我们发现车位的有效期只剩下十几天了。
业主彭先生租赁了两个车位，车位仅正常使用6个月，3年租期就“蒸发”了大半。而另一位业主张先生遇到的则是一车位多租的问题。
张先生称自己的车位成 "流动车位"
张先生说，自己平时不常来店里，本想租个固定车位图方便，没想到却成了 "流动停车"。记者查看业主们提供的材料发现，租金大多通过微信或银行转账，直接支付给了原物业经理的个人账户。
彭先生接受采访
业主们称，正因为这位经理在小区工作了十年，大家才没有戒心。可到了7月22号，小区物业突然贴出公告：原物业经理因个人原因被暂停职务，7月16日起不再负责小区物业工作。同一时间段，业主们发现道闸上自己车辆的停车有效期，突然大幅 "缩水"。
小区更换物业经理的公告
02
仓山区房管局：
原物业经理涉嫌私刻公章
记者前往仓山区住房保障和房产管理局，物业管理科的工作人员表示，原物业经理因涉嫌私刻公章，正在公安机关接受调查。
图为租车位的收据
对此，法律人士表示，根据《民法典》相关规定，物业经理在其职权范围内以物业公司名义签订的协议，对物业公司具有法律约束力。因此，尽管租金未进入公司账户，物业公司仍应履行该车位租赁协议。
《中华人民共和国民法典》
第一百七十条
执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。
03
建新镇：物业公司将协商
周边商场车位供业主临时停放
7月31日，记者再次前往该小区了解情况，物业工作人员表示，部分业主收到的发票早已被红冲作废，租金没进物业公司账户。
据了解，业主们原来停的车位，一部分是开发商自有产权，由物业代管，这部分暂时能开放供业主使用；另一部分是其他业主的私人产权，出问题后已被收回。小区地下停车场没有临停车位，导致部分业主的车辆无处停放。建新镇政府物管站工作人员表示，将协调物业公司租赁周边商场的车位供业主临时使用。
此次事件中，小区业主与物业公司同是利益受损方，业主的合法租赁权益受到侵害，物业公司的声誉与应收账款也因内部管理漏洞而蒙受损失。当务之急是物业公司能主动扛起责任，正视业主的合理诉求，拿出切实方案，弥补业主的停车权益，用行动重建信任。毕竟，小区是业主的家，也是物业履行职责的阵地，唯有双方通力合作，才能让这场 "车位纠纷" 尽快落幕。
鞠婧祎ai智能人脸替换造梦- 颠覆传统的数字艺术新形参考消息网8月6日报道 当地时间7月30日，美国与韩国达成一项新的贸易协议。韩国《朝鲜日报》网站8月1日发表社论称，“关税之后”打响韩国经济真正的生存之战。韩国民众扛着美韩国旗 资料图文章表示，韩美关税谈判达成协议，意味着全球供应链重组的另一场战争的序幕已经拉开。根据韩美自由贸易协定，此前韩国对美出口几乎零关税，但今后需要缴纳15%的关税。虽然美国的要求狮子大开口，让“15%的关税”貌似还算宽宏大量，但考虑到韩国制造业的平均利润率在5%到10%左右，从数学上来说意味着此后出口要开始亏本。特朗普式的交易技巧是先提出对方根本无法接受的数字，然后貌似做出让步并达成妥协，对韩国也不例外。日本亲近相奷中文字幕高清在线观看-日本亲近相奷中文字幕...特朗普的关税大棒挥向全球，迫使绝大多数国家屈服，还没来得及庆祝，就收到了一条坏消息，美国的盟友们接连表态，和中国站在了“同一阵线”上。加拿大最近公开和美方“唱反调”，据央视新闻报道，加拿大总理卡尼表示，将有条件承认巴勒斯坦国。特朗普对于这种情况非常“破防”，将对加拿大的关税提升至35%，但这已经不是美国第一次遭到“背叛”了。除了加拿大之外，英法也做出了类似的表态，美国的G7“大本营”，居然有半数国家都和美国“对着干”，这种情况显然是非常罕见的。
2025-08-09 ❤
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2025-08-09 ☆
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