一边是小区维修迫在眉睫，一边是业主迟迟不肯续缴专项维修资金，上海普陀一小区业委会将50多户业主告上法庭。
上海一小区将50多户业主告上法庭
普陀区玉城宝都广场小区业委会主任沈建初没有想到，上任后碰到的第一件“大事”就是把9号楼50多户业主告上了法庭。这些业主迟迟不肯续缴专项维修资金，导致小区各种公共设施维修停滞。
小区里的3部电梯中1部坏了
“有一个装饰性的屋顶，年久失修被台风吹下来一片，大家都觉得很危险，但拆下来要十几万，没钱；3部电梯，1部坏了，停摆，没钱。”
沈建初说，这样要修，那样要修，但维修资金用得见底了，怎么办？这就触动业委会加快催讨资金的步伐。
其实，早在2019年10月，这个小区专项维修资金已低于首期筹集金额的30%，按照《上海市住宅物业管理规定》和普陀区出台的续筹标准，玉城宝都广场小区召开业主大会，通过了筹集方案。但没想到，170户业主中，竟有50多户不愿意缴纳，涉及金额70多万元。
专项维修资金筹集方案
上海正源律师事务所郑志民律师至今记得刚接手时的窘迫——沟通工作太难了，“打电话不接，发短信不回，有时候电话打通了，一听是谁马上掐掉了”。
专项维修资金是房屋的“养老钱”，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，每位业主应当及时履行缴纳义务。
未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的，业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定，及时补建或者再次筹集专项维修资金。
业主经催告后仍不交纳专项维修资金的，经业主大会决定，业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。
——《上海市住宅物业管理规定》
于是，在交款通知发出4年后，2024年7月，业委会状告小区两位业主一案在普陀法院开庭审理。这两人在9号楼拥有6套房产，却欠缴维修资金87680.3元。该案调解成功，被告当场同意补缴资金。这次示范性的判决，推动了部分业主开始主动履行，但仍有20多户拒绝补缴。
承办案件的黄法官和王法官开启了“苦口婆心”的沟通。历经2个多月，两位法官已记不清打了多少个沟通电话。终于在最近，9号楼全部248万再筹维修资金收齐了。
上海沙田物业管理有限公司物业经理张静介绍，新筹集的维修资金已经有了第一笔支出——为消除大楼安全隐患，经过业委会批准，从1楼到32楼的每楼电梯厅安装了一个监控，花费将近四万。
电梯厅安装监控
随着房龄增长，维修支出增多，首笔专项维修资金也会逐渐耗尽，今后，越来越多小区会面临续筹难题。在郑志民律师看来，解决这类问题在于多头并进：“光靠某一个部门来问业主缴纳，恐怕不是那么容易。法院重视，房办、居委会、再到物业、业委会，多种力量的汇合才起到这样一个最终的结果。”
（来源：新闻晨报微信公众号）
《巜生殖按摩无删减版》中文字幕高清-国语中文字幕-私人家...（原标题：男子醉驾致2死1伤 被害人发声：这些日子，天晓得我们怎么熬过来的）男子醉驾致2死1伤曾多次酒驾， @中国新闻周刊 从相关方获悉，8月8日，男子醉驾致2死1伤后逃逸一案，将在广西南宁市中级人民法院一审二次开庭。被告人段某刚以危险方法危害公共安全罪被公诉。日本顶尖女Rapper潮水太(Chao Shui Tai)引领音乐潮流“会车遇奔驰女司机亮证逼迫让路、派出所民警上门要求删帖道歉”一事持续引发热议。8月1日，广西边检总站防城港边境管理支队通报称，已成立工作组调查此事。涉事网友“平头哥”（编者注：系网名） 当晚告诉澎湃新闻，该事件发生于7月22日，当天他在广西防城港市一乡村小道与一辆奔驰车会车时，奔驰女司机出示带有“行政执法”字样证件逼迫其让路，同车男子则当面说出他的家庭住址等隐私信息。事后，他向多个部门反映未果后遂将相关视频发至网络，播放量超千万。7月31日，派出所民警连夜上门，称视频泄露了对方的车牌，侵犯个人隐私，要求他删除视频并道歉。迫于压力他删除原视频后又打码重发，再度引发关注。
2025-09-07 🧵
空少开菊Gay男男情趣用品舒适材质带来不一样的体验新华社北京8月23日电 美国总统特朗普22日宣布，将提名现任白宫总统人事办公室主任塞尔吉奥·戈尔出任美国驻印度大使。戈尔现年38岁，被特朗普称为“长期挚友”。媒体评价他为人低调，而美国知名企业家埃隆·马斯克担任政府效率部负责人期间，曾斥戈尔为“毒蛇”。十八款禁用看奶漫画网站-保护青少年网络安全的紧极目新闻记者 谢茂9月3日，纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年大会在北京隆重举行。当日上午，歼击机梯队飞过天安门广场上空， 梯队由歼-16D、歼-20、歼-20A、歼-20S、歼-35A组成。众多军迷对此次阅兵出现的歼-20S非常关注。据新华社报道，歼-20S飞机是我国自主研发的新型隐身多用途战斗机，具有串列双座座舱。歼-20S飞行员表示，该机入列将重塑规则，彻底改变未来战场。
2025-09-07 ん
空少开菊Gay男男情趣用品舒适材质带来不一样的体验当地时间9月5日，多位知情人士透露，美国卫生与公共服务部一份即将发布的报告，可能会首次以官方名义将一种非常常见的美国品牌止痛退烧药与儿童自闭症联系起来。 知情人士称，美国卫生与公众服务部正在牵头起草这份报告，预计将于9月晚些时候发布。一八模软件下载最新版本1.8.0发布新增多项功能和...日前，有合肥市民反映，在西二环与望江西路交口西北侧的路边，长期停放一辆被弃的“豪车”——加长林肯车。“因为长期无人管，车窗也坏了，里面有好多杂物。我每天经过路边都能看到这辆车，已经很多年了，车子也有牌照，却不知道这辆车究竟什么原因一直趴窝在路边，看着让人可惜。”
