一边是小区维修迫在眉睫，一边是业主迟迟不肯续缴专项维修资金，上海普陀一小区业委会将50多户业主告上法庭。
上海一小区将50多户业主告上法庭
普陀区玉城宝都广场小区业委会主任沈建初没有想到，上任后碰到的第一件“大事”就是把9号楼50多户业主告上了法庭。这些业主迟迟不肯续缴专项维修资金，导致小区各种公共设施维修停滞。
小区里的3部电梯中1部坏了
“有一个装饰性的屋顶，年久失修被台风吹下来一片，大家都觉得很危险，但拆下来要十几万，没钱；3部电梯，1部坏了，停摆，没钱。”
沈建初说，这样要修，那样要修，但维修资金用得见底了，怎么办？这就触动业委会加快催讨资金的步伐。
其实，早在2019年10月，这个小区专项维修资金已低于首期筹集金额的30%，按照《上海市住宅物业管理规定》和普陀区出台的续筹标准，玉城宝都广场小区召开业主大会，通过了筹集方案。但没想到，170户业主中，竟有50多户不愿意缴纳，涉及金额70多万元。
专项维修资金筹集方案
上海正源律师事务所郑志民律师至今记得刚接手时的窘迫——沟通工作太难了，“打电话不接，发短信不回，有时候电话打通了，一听是谁马上掐掉了”。
专项维修资金是房屋的“养老钱”，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，每位业主应当及时履行缴纳义务。
未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的，业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定，及时补建或者再次筹集专项维修资金。
业主经催告后仍不交纳专项维修资金的，经业主大会决定，业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。
——《上海市住宅物业管理规定》
于是，在交款通知发出4年后，2024年7月，业委会状告小区两位业主一案在普陀法院开庭审理。这两人在9号楼拥有6套房产，却欠缴维修资金87680.3元。该案调解成功，被告当场同意补缴资金。这次示范性的判决，推动了部分业主开始主动履行，但仍有20多户拒绝补缴。
承办案件的黄法官和王法官开启了“苦口婆心”的沟通。历经2个多月，两位法官已记不清打了多少个沟通电话。终于在最近，9号楼全部248万再筹维修资金收齐了。
上海沙田物业管理有限公司物业经理张静介绍，新筹集的维修资金已经有了第一笔支出——为消除大楼安全隐患，经过业委会批准，从1楼到32楼的每楼电梯厅安装了一个监控，花费将近四万。
电梯厅安装监控
随着房龄增长，维修支出增多，首笔专项维修资金也会逐渐耗尽，今后，越来越多小区会面临续筹难题。在郑志民律师看来，解决这类问题在于多头并进：“光靠某一个部门来问业主缴纳，恐怕不是那么容易。法院重视，房办、居委会、再到物业、业委会，多种力量的汇合才起到这样一个最终的结果。”
（来源：新闻晨报微信公众号）
珍藏无水印原图初音所有专辑封面合辑红星资本局8月10日消息，百果园集团（02411.HK）董事长余惠勇近日回应“水果太贵”的一段话，引发争议。话题“百果园称不会迎合消费者”登上微博热搜。余惠勇称，“百果园这么多年来都走在一个教育消费者成熟的路上，我们不会去迎合消费者。”他表示，“我认为商业就两种，第一个利用消费者的无知，第二个教育消费者成熟。”抖抈探探app入口免费网站- 轻松获取最新资源,畅享无限乐趣...8月15日，美国总统特朗普（右）与俄罗斯总统普京在美国阿拉斯加州安克雷奇市埃尔门多夫-理查森联合军事基地举行会晤后共同出席联合记者会，后面蓝色背景板上写着“追寻和平” 图/新华社据新华社报道，美国总统特朗普和俄罗斯总统普京当地时间8月15日在美国阿拉斯加州安克雷奇举行会晤。会晤持续约3小时，双方表示，会晤“具有建设性”“富有成果”，但未就俄罗斯与乌克兰停火等问题达成任何协议。
2025-08-18 ♒
《七夕潘甜甜电视剧完整版在线-喜剧8月1日，湖南长沙开福区北辰三角洲E3区附近发生一起高空坠物致人死亡事件，死者系一名21岁女子。澎湃新闻从开福区公安、住建等多个部门获悉，高空坠落物体系北辰三角洲高层住宅外墙脱落的水泥块。而北辰三角洲系2007年7月北辰实业以92亿拿下地块开发的小区，其土地总价为当时全国的“地王之王”。体验普通体验区体检120秒健康检查如此简单高效江苏盐城的张女士向媒体反映，2024年5月29日下午，正在读高三的儿子张俊豪骑电动车去学校时，被邻居王某桂驾驶轿车撞倒在地，之后一直处于脑死亡状态，经过一年多的抢救，在今年7月29日去世。张女士介绍，张俊豪是她的小儿子，今年20岁，2024年上半年儿子正在读高三，备战高考。他们一家住在乡里一栋自建的民房内，家距离儿子上学的高中骑电动车只有10分钟的路程，每天儿子自己骑电动车上学。去年5月29日下午1时许，从学校回家吃完午饭返回学校途中，骑着电动车的儿子被36岁男子王某桂驾驶的一辆轿车从身后撞倒在地。张俊豪被送往医院抢救，一直处于脑死亡状态。经过一年多的抢救，儿子还是于今年7月29日下午4时许去世了。
2025-08-18 🎸
《七夕潘甜甜电视剧完整版在线-喜剧来源：FM93交通之声陈女士接受采访杭州的陈女士花1500万买了一套公寓，公寓交付快两年了，她却一直无法入住。“1500万买了这个房子，空调是坏的，夏天根本住不进来，我只能在外面再花钱找地方住，非常生气！”陈女士的公寓在杭州亚奥城小区，和钱江新城隔江相望。十大黄台app排行榜安卓版十大黄台app排行榜app下载安装官哈尔滨市公安局原二级巡视员于涛被开除党籍黑龙江省纪委监委网站8月13日消息，日前，黑龙江省纪委监委对哈尔滨市公安局原二级巡视员于涛严重违纪违法问题进行了立案审查调查。经查，于涛身为公安系统党员领导干部，丧失理想信念，背弃初心使命，对党不忠诚、不老实，表里不一，做两面人，培植个人势力，处心积虑对抗组织审查，搞迷信活动；
