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6秒看懂! 上海一小区现“超大号违建”!多年未能处置

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上海一小区现“超大号违建”!多年未能处置

上海一小区现“超大号违建”!多年未能处置

最近,家住嘉定区定边路99弄东珠苑小区的业主赵先生向我们反映,说他们所住居民楼的天台上疑似搭有一个超大号的违建,足足有上百平方米。

关键是这个违法搭建还涉嫌群租,而这样的现象已经持续了好多年,一直都没有人来管吗?

情况是否属实?来看坊记的调查!

超大号违建

足足有上百平方米

东珠苑小区建于2004年,有2栋总高12层的小高层,一个楼层3户人家,整个小区约120户人家。

图为涉事小区

在其中一栋楼12层的03室,记者看到,原本户型为11复12楼,外加一个公用大露台;现在03室已对12层的房间结构进行了改动,加上该楼层的大露台,一起整合分割成多间住房,涉嫌违法搭建的同时,也涉嫌群租。

求助人赵先生说,该户业主不仅在12楼的平台搭起违建,还在他们家楼顶上又搭建了一层违法建筑,也就变相成为了13楼。

求助人 赵先生

我们有部分的业主把小区的天台据为己有、本来属于我们居民公共的公摊面。然后在天台的上面搭了一层楼,所谓的楼中楼,然后把天台上面的房间进行群租。

赵先生向记者讲述问题所在

据真新街道综合行政执法队队员李薛骏介绍,变相“违建”的13层整层的面积搭建,整层的面积约200平方米左右。

在12楼03室的走廊里,记者看到,这里共有5扇房门,4个电表,其中1扇门打开,就是通往楼上违建的楼梯。

在城管陪同下,记者逐一敲门,可能是因为工作时间,四户中只有一户家中有人。一眼可见,这间出租的房屋为一室一厅,约25平方米,带有独立的卫生间和厨房。

在城管陪同下,记者进入到违建里

上海一小区现“超大号违建”!多年未能处置

房间里的租客告诉记者,这里住了两个孩子、3个大人,月租金1800元。

图为房间里的租客

赵先生告诉记者,这栋楼除了顶楼03室外,02室也存在违法搭建。跟着城管,记者通过楼梯登上顶楼,看到这里有两间屋子,走廊里还摆放着电磁炉,油烟机,电热水器等。

记者通过楼梯登上顶楼,看到这里还有两间屋子

业主投诉后为何无进展?

如此多的疑似违建以及疑似群租的问题,令居民们天天提心吊胆、人心惶惶。

狭小的隔间内密集居住、私拉电线、违规使用大功率电器等问题,火灾隐患肉眼可见。

图为上下使用的楼梯

为此,业主们也曾多次向有关部门反映情况,但最后都是不了了之。

求助人 赵先生

我们反馈的问题已经有好几年了,但这些现象依然存在,可能中间会有些整改,但也仅仅整改了部分的租客。今天这张脸、明天另外张脸,本质上的问题没有根治,我们小区最本质的问题就是违法搭建,情况非常严峻。

如果发生了消防悲剧,谁又能承担责任呢?就此,坊记向物业负责人了解了情况,对方称小区违建群租等现象,去年就曾向城管上报过,城管也上门查看,但就是未对这大面积的违建进行集中整治。

城管部门为何没有及时整治呢?

对此,相关负责人回应称属于存量违建。

真新街道综合行政执法队 副队长 庞骏

按照我们统一口径,“存量违建等待集中整治”的这样口径回复为主。

上海一小区现“超大号违建”!多年未能处置

图为城管部门负责人受访

为了进一步核实情况,记者又跟随城管部门,对整个小区的顶楼进行排摸,结果发现,小区两栋楼共四个门洞,其中有三个门洞顶楼的居民,都存在不同的程度的违建和群租。

“一共1号楼到4号楼,一梯三户的(顶楼)一共有12户人家,前期排查下来,可能是7户人家存在顶楼上违法搭建的行为。那么根据我们4号楼这边楼上比对,违法面积大概在200平方米左右,以此类推7户人家的(违建)应该在1000平(方米)多一点。”

图为顶楼的违法搭建,摆置了多样物件

城管向记者表示,将立即对群租问题加以解决,并在本月内对该处违法搭建进行立案。

真新街道综合行政执法队 副队长 庞骏

力争在这个月之内完成立案,后续我们相关的取证行为加快。如果当事人配合,愿意我们助拆;如果当事人拒不配合,我们还需要信差送达,6个月之内的有一个复议诉讼期,总时长会达到11个月左右。

存量违建,大多是有历史原因的,对于2004年建造的小高层,违法搭建算不算是存量违建,我们要打一个大大的问号。而即使是存量违建,也同样是要加大拆违力度的,更不能成为拖延整治的借口。

2025年4月,上海印发过《住宅小区环境秩序专项执法行动方案》,其中明确,要对影响居民居住安全类、破坏小区环境秩序类等市民群众反映集中的违法行为进行从严查处。

在这一案例中,顶楼出现大面积违法搭建,而且涉嫌群租,无疑是给居住安全埋下了很大的隐患,侵害了公共利益了,还有什么理由一再拖延整治呢?

最后小坊想说,程序上的拖延实质是对违法行为的变相纵容,好在执法部门已经承诺立案查处,居民们担忧的头顶上的违建、群租,有望得到应有的整治。

后续坊记也将持续关注!

看看新闻记者: 计青牧

编辑: 朱静文、王燕

摄像: 张予洋

责编: 李丽洁

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