“这么便宜的价格，凶宅到底有多凶？”由于被打上了“凶宅”的标签，该房屋在多个社交平台都引发了关注。甚至有某房产中介公司将该法拍信息搬运至网上后，视频随即就迎来10多万播放量，有网友好奇房屋的价格为何这么低，也希望了解“非正常死亡”的原因。中介人员回复称，“就是凶宅，法拍房，26万元就是总价。”也有网友提醒，商业拍卖+凶宅其中存在很多未知的风险，“存在顶价和请托竞价的可能性。”

记者注意到，截至10月15日下午一点，该法拍房有9952次围观，500人设置了提醒，但仅有2人报名。

记者调查：

买下“凶宅”还需多付5万元 辅拍公司宣称可“零风险过户”

15日上午，记者联系到在网上发布这套“凶宅”拍卖信息的人员，其公司资料介绍为四川某商务信息咨询有限公司，这位工作人员告知，信息发布后，给他打电话咨询的人有很多，但是实际有意向参与拍卖的人并不多。对于看房需求，工作人员也表示，目前没有办法看房，因为法拍房不像二手房一样，可以和中介还有房东预约看房。

随后，记者以咨询的名义前往该公司了解到了涉及此房屋的一些细节。该公司为一家专门从事法拍房的服务机构，提供司法拍卖房产的相关辅助服务，能够处理大成都范围内一万多套拍卖房，住宅公寓都有，房屋集各大法院和处置机构特价处理，包过户拿证，腾退交房，律师会把房子安全问题处理完善。

对于成华区这套即将拍卖的“凶宅”，该公司一名负责人说，“凶宅”的价格肯定是远远低于市场价的，以这套房屋为例，在某二手房屋交易平台上，同小区同户型房屋的实际成交价在140万——160万元之间，而这套房屋之所以以26.6万元的价格拍卖，就是因为在房屋内发生过非正常死亡事故，属于“凶宅”。

而该公司能做的，不仅仅是辅助客户参与竞买，也能做好详尽的尽职调查、协助贷款、公证委托和腾退清场等流程。这名负责人说，他们的收费标准为，以法拍房为例，起拍价60万元以内的房屋，收取3万元的服务费，60万元以上的房屋，收取房屋实际成交价3%—5%的服务费用，也就是说，这套26.6万元的法拍房，如果通过该公司辅助拍卖最终成交，需要支付房款26.6万，服务费、佣金、税费、工本费和公证费、平台费用等，拿下来可能需要30多万元。

这位负责人介绍，他们公司可以做到帮助客户“零风险过户”。这里的零风险是指，客户签订委托服务合同后，由该公司专门的人员来进行前期的调查、看样、协助参拍、腾退、法律服务等环节，而往往看重“凶宅”的客户，实际上最需要介意的问题已经解决了，“最多是有人需要了解凶宅的死亡程度等问题，但有些信息在平台上虽然注明了，但不一定那么准确和详尽。”

据他了解，该房屋之所以价格这么低，是因为在这之前有租客在屋内出现纠纷，其中一名租客非正常死亡，而经过法院拍卖流程后，“法院可以直接下文书，然后就是更名过户，和以往的二手房交易模式还不同。”