外界对辛杰印象最深的应该是深铁董事长的身份，但其实他是个地产行业老手。

1999年，辛杰迎来了职业生涯的第一个重要转折点——出任深圳市长盛实业发展有限公司副经理，这家公司现改名为深圳市中洲资本有限公司，隶属于中洲控股。

他在这里得到了操盘第一个重要项目的机会——深圳华强北的圣廷苑酒店。这个项目开业首年即实现盈利，2003年正式获评涉外五星级饭店，圣廷苑酒店让辛杰一战成名。

又一个十年后，辛杰以董事身份进入深圳市天健（集团）股份有限公司（即天健集团）。天健集团主要做城市建设、综合开发、城市服务，从规划设计到建筑施工，物业、棚改、投资等均有涉猎。

从董事、总经理再到董事长，辛杰在天健集团的路十分顺利，不过也有小插曲。

据《每日经济新闻》2014年报道，彼时天健集团股东代理人戚梦捷向董事会提交了五条临时议案，其中一项是罢免董事长辛杰。

对于罢免董事长的原因，戚梦捷表示，2013年5月10日股东大会授权上市公司减持子公司所持莱宝高科股份，但到2014年4月仍未减持一股，造成股东损失惨重；辛杰明知公司投资性房产价值严重低估，仍不同意按公允值入账。最后，这份临时提案因有效股份数量不足未被提交股东大会审议。

2016年—2017年，在担任天健集团董事长期间，辛杰主导推进了罗湖“二线插花地”棚户区改造项目，这个项目被业界称为“中国棚改第一难”。

而彼时，宝万之争正在进行。

带领深铁深度介入万科

2017年，深铁正式成为万科第一大股东。同年10月，辛杰接替林茂德出任深铁董事长。林茂德是“宝万之争”的关键人物之一，也是万科与深铁最早的链接人，他带领深铁入股万科后，曾表示不会干预万科的具体经营，也不会参与。

在2017年到2020年，深铁对万科采取“放养策略”，一定程度上是因为——深铁前董事长林茂德在进入万科董事会不到半年就到退休年龄，但未退出万科董事会，辛杰只能“袖手旁观”。

直到2020年万科董事会换届，辛杰才名正言顺。也是在这一年，万科与深铁的合作开始密切起来，双方成立了合资公司，辛杰放言要把合资公司做实、做强、做大。

2023年，辛杰出任万科董事会副主席。当时，万科净利润出现较大幅度同比下滑，债券市场也出现较大波动，辛杰代表深铁表态坚定支持万科，并已经准备了丰富的“工具箱”，将根据市场情况有序释放以支持万科。