EN
http://sid.hj6j.com

9.1免费版软件下载安装全新唯一版本推荐降价300万!济南芙蓉街400年四合院即将拍卖

(原标题:降价300万!济南芙蓉街400年四合院即将拍卖)

图为拍卖界面截图

近日,济南芙蓉街400年四合院发布拍卖公告,将于8月14日3500万元起卖,引发关注。相传这处四合院为“人和张”当铺的掌柜旧居,为历下区第一批文物保护单位。去年年底开始销售,有公司给出3800万元,房主不卖,近日改为拍卖。小院近况如何?是否已有意向买家?8月1日,记者走进芙蓉街5号院进行实地探访。

小院现状:为了卖个好价钱正在装修

四合院目前正在进行室外装修

沿着芙蓉街向北直行,紧邻文庙,大门朝东,就是芙蓉街5号院。在院门口醒目位置挂着历下区第一批文物保护的牌匾。

目前院落正在进行景观修建、院子地面铺设以及水电改造,据施工人员将介绍,整体装修大约10余天完工。

西院有一棵香椿树

装修的杂乱挡不住这处四合院非凡的气质。推门经过一处石板长廊,迎面的是一面古色古韵的影壁,接着映入眼帘的是一处庭院,正方坐北朝南,东西南三个方向各有一处厢房,在东厢房前的凌霄树下,有一处清澈的泉眼,这便是已录入《济南市名泉名录》的“水芝泉”。穿过院子,院落的西侧是西院,西院内有一棵香椿树。整个四合院是完整的三进院落,是北方传统民居建筑。

资料显示,2011年,芙蓉街5号院凭水芝泉入选泉水人家。

据该处四合院代理人孙先生介绍,2023年开始,房主在保留该处四合院原貌的前提下,对房屋墙面、地面、门窗、水电等进行了修缮。室内装修保留了几件老家具,还添置了一些年代久远的家具。目前,该四合院是使用空调取暖,民用水电,独立卫浴,上下水齐全。“装修主要为了更有档次,卖个好价格。”孙先生说。

交易情况:有四家意向公司,包括之前出价3800万元公司

“这处院子目前共拥有7个房屋产权证,证上面积共计220平方米,占地面积400多平方米。该院证件齐全,产权清晰,没有纠纷和抵押,非大杂院,非多户公用。”孙先生说。

据孙先生介绍,张家后代将此处四合院出售给现任房主。四合院从2024年底开始公开出售,需买家一次性付清。“当时也有不少买家咨询,其中上海一家公司将价格谈到3800万元。”

孙先生介绍,为了更好地体现此处四合院的价值,近日,出售改为拍卖。据阿里拍卖信息显示,四合院的流转方式为转让,物业类型为住宅用房,房屋用途为别墅,建筑面积为215.55平方米。济南市海纳经贸有限公司将于2025年8月14日10时至2025年月15日10时止进行公开竞价。竞拍起始价3500万元,竞买保证金为200万元,拍卖标的尾款需15天线下支付。

截至记者发稿,阿里拍卖已有106人设置提醒,7753次围观。

据孙先生介绍,自7月初拍卖信息公示至今,有四家意向购买的公司,其中三家北京的公司,一家上海的公司,而这家上海的公司就是之前给出3800万元的公司。

文化价值:历下区首批文物 近期发现200多年前的房契

这处四合院门口的“历下区第一批文物保护”牌匾也表示了其文化价值。

图为四合院门口的“历下区第一批文物保护”牌匾

济南芙蓉街5号院为“人和张”当铺的掌柜旧居,所以又叫“人和张”张家大院。“人和张”家族往昔繁荣昌盛,先辈们育有众多子女,生意遍及普利门西郊的广大区域,都是家族的产业。这座院落见证了家族的经营之道、往年故事。

据孙先生介绍,此次装修还在正房的房梁处发现了200多年前的房契。“连房东都不知道,这次是在房梁的接缝处发现的,房契被一层油纸包裹着,房契纸张有些破损,但已经恢复好。”

孙先生透露,芙蓉街5号院目前是济南私人持有的面积最大的四合院。

芙蓉街5号院这样的古四合院,包含了家族历史文化和传统住宅建筑文化等。如今,这些四合院步入商业领域,如何保留它们的文化价值,成为众人关注的议题。

为了保护这些珍贵的四合院,济南采取了“活化利用”的策略。这意味着四合院不仅被保留下来,而且被巧妙地利用起来,以避免长时间的空置。有的四合院被用作公益展览的场所,有的则被开发为商业用途,这些都是活化利用的具体实践。

商业价值:去年标价1500万曲水亭街四合院拍卖未果

芙蓉街5号院是济南有名的历史文化街区

芙蓉街5号院周边不少古宅老巷,是济南有名的历史文化街区,在这寸土寸金的街区中,涌泉胡同、平泉、王府池子等街巷的四合院都被改造为茶楼、工艺品商店或民宿、酒吧等特色场所,发挥商业价值。

例如“王府池子街9号张家大院”引入民间力量和社会资本,共同推进历史建筑保护和活化利用,入选历史文化保护传承示范案例。明府城片区王府池子街9号的主人为了更好地传承家族精神,将四合院进行了改造,前院改造成了一家温馨的餐馆,在原有砖瓦、原木顶梁基础上翻修,古貌得到了保存。后院是依泉而建的民宿。

而四合院作为稀有的住宅类型,一直备受瞩目。与一般别墅相比,其历史底蕴和文化价值更为深厚,受区位和属性的影响,价值比较大,因此,每一次四合院的亮相都会成为众人关注的焦点。2024年底,标价1500万的曲水亭街四合院拍卖未果。据媒体报道,尽管有投资者询问拍卖情况,但真正愿意出价购买的投资者却寥寥无几,拍卖程序一直未能启动。房主表示,由于当前市场行情不佳,他们决定暂时不售卖四合院,而是寻求其他发展路径。

来源:海报新闻 编辑/金辉

9.1免费版软件下载安装全新唯一版本推荐
SLG女孩睡眠模拟器直装下载-SLG女孩睡眠模拟器直装汉化版...(原标题:上海一百年老洋房1.5亿元起拍,单价超43万元/㎡ 曾是《安家》等电视剧取景地)图为将被拍卖的老洋房8月3日,红星新闻记者在阿里拍卖平台发现,上海一栋老洋房将在8月13日拍卖,起拍价1.5亿元。红星新闻记者获悉,该洋房曾是《安家》《三十而已》等电视剧的取景地,目前已被改造成民宿使用。2024年中国x站安装包最新下载指南及使用教程快速获取安全毛丽觉得,过去的几年,工作是靠“熬”过来的——连轴转的大小活动和会议、每天要在App上签到并转发文章,以及制作各类没有创造性的文本材料后,还要面对冗长的汇报审核程序……作为沿海某市一所高校的在编教师,入职五年来,毛丽发现,“30%的工作时间,会陷入无意义的形式主义中”。毛丽的感受并非孤例——这是困扰基层干部许久的“形式主义”问题,也是近几年来国家一直在整治的问题。
2025-08-11 🪈 9.1免费版软件下载安装全新唯一版本推荐极目新闻记者 郭奕施工地(受访者提供)8月7日晚,南昌市公安局红谷滩分局就此事发布官方通报。南昌市公安局红谷滩分局就此事发布官方通报通报称,7月7日凌晨1时,该局接群众报警称,某工地工人游某某收工离开工地后很久没有回到工地宿舍,工友四处寻找没有找到,请求帮助。属地派出所立即组织搜寻,凌晨1时50分左右,在距工地宿舍约800米处的田地里发现游某某遗体。经调查,2025年7月6日晚10时30分许,犯罪嫌疑人屈某某、罗某某携带一把气枪驾车行至该工地附近打猎,屈某某误将蹲在田地里的游某某当作猎物开枪射击,造成游某某死亡。7月8日,屈某某、罗某某被依法刑事拘留。目前,案件正在进一步侦办中。国产黑色丝袜在线看19文 观察者网 王一针对美国总统特朗普发出的若继续购买俄油,印度将面临额外关税惩罚的威胁,印度外交部当地时间8月4日发表强硬声明,批评美国的指责“毫无正当性且不合理”。“那些批评印度的国家自己还在继续与俄罗斯进行贸易”,声明强调印度“将采取一切必要措施,维护国家利益与经济安全”。
9.1免费版软件下载安装全新唯一版本推荐
📸 银甲记者 钱汉祥 摄
2025-08-11 🧘🏾‍♂️ 9.1免费版软件下载安装全新唯一版本推荐从韩国前总统尹锡悦与夫人金建希,到美国前总统克林顿与夫人希拉里,一个个地都挺忙。文 | 海上客前总统夫妇都得收传票?从韩国前总统尹锡悦与夫人金建希,到美国前总统克林顿与夫人希拉里,一个个地都挺忙。其中,尹锡悦真有说不尽的戏!甚至可以说,通过“撒泼打滚”扳回来一些局面。只是,或许无碍大局的演进!oneyg99致敬下载-oneyg99致敬韩寒免费版v5.4.4图为香港高院(资料图)8月1日,香港高等法院颁发非正审禁制令,裁定宗馥莉在杭州中级人民法院及浙江高级人民法院诉讼有结果前,除非法庭有其他命令,否则不得从Jian Hao Ventures Limited的香港汇丰银行帐户提款或转帐任何资产。另亦需披露该汇丰帐户的最新余额、资产去向及收支完整帐目。若在2024年2月2日或之后,户口内的资产转至第三方的,被告亦需交代相资料。3名原告为宗继昌(Jacky Zong)、宗婕莉(Jessie Jieli Zong)和宗继盛(Jerry Jisheng Zong)。
9.1免费版软件下载安装全新唯一版本推荐
📸 王海记者 闫慧荣 摄
🕥 7月31日下午,在四川雅安天全县二郎山喇叭河,女游客因操作不当,一车7人坠入冰冷的河水中,42岁陈木军、39岁孙胜与另一位游客及时伸出援手,在岸上其他游客协助下,下河救起5人。另有一对母女被河水冲走,7岁女孩不幸遇难。百媚导航appV566百媚导航app新版v571app下载
扫一扫在手机打开当前页