物业经理被停职后,业主三年车位有效期竟只剩十几天?多方回应
福州红星国际晶品小区的业主反映,今年年初,他们将车位租金交给了物业经理,但是最近车位有效期从几百天突然缩短成十几天,并且物业经理也被停职了,这是怎么回事呢?
01
业主:车位有效期缩短 一车位多租
业主 彭先生
今年1月,物业经理说有车位可以租给我们,我们2月跟他签订了两个车位租三年的协议,还付了15000元租金,这个月月初我们发现车位的有效期只剩下十几天了。
业主彭先生租赁了两个车位,车位仅正常使用6个月,3年租期就“蒸发”了大半。而另一位业主张先生遇到的则是一车位多租的问题。
张先生称自己的车位成 "流动车位"
张先生说,自己平时不常来店里,本想租个固定车位图方便,没想到却成了 "流动停车"。记者查看业主们提供的材料发现,租金大多通过微信或银行转账,直接支付给了原物业经理的个人账户。
彭先生接受采访
业主们称,正因为这位经理在小区工作了十年,大家才没有戒心。可到了7月22号,小区物业突然贴出公告:原物业经理因个人原因被暂停职务,7月16日起不再负责小区物业工作。同一时间段,业主们发现道闸上自己车辆的停车有效期,突然大幅 "缩水"。
小区更换物业经理的公告
02
仓山区房管局:
原物业经理涉嫌私刻公章
记者前往仓山区住房保障和房产管理局,物业管理科的工作人员表示,原物业经理因涉嫌私刻公章,正在公安机关接受调查。
图为租车位的收据
对此,法律人士表示,根据《民法典》相关规定,物业经理在其职权范围内以物业公司名义签订的协议,对物业公司具有法律约束力。因此,尽管租金未进入公司账户,物业公司仍应履行该车位租赁协议。
《中华人民共和国民法典》
第一百七十条
执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人。
03
建新镇:物业公司将协商
周边商场车位供业主临时停放
7月31日,记者再次前往该小区了解情况,物业工作人员表示,部分业主收到的发票早已被红冲作废,租金没进物业公司账户。
据了解,业主们原来停的车位,一部分是开发商自有产权,由物业代管,这部分暂时能开放供业主使用;另一部分是其他业主的私人产权,出问题后已被收回。小区地下停车场没有临停车位,导致部分业主的车辆无处停放。建新镇政府物管站工作人员表示,将协调物业公司租赁周边商场的车位供业主临时使用。
此次事件中,小区业主与物业公司同是利益受损方,业主的合法租赁权益受到侵害,物业公司的声誉与应收账款也因内部管理漏洞而蒙受损失。当务之急是物业公司能主动扛起责任,正视业主的合理诉求,拿出切实方案,弥补业主的停车权益,用行动重建信任。毕竟,小区是业主的家,也是物业履行职责的阵地,唯有双方通力合作,才能让这场 "车位纠纷" 尽快落幕。
📸 陈闽东记者 陈锡联 摄
♋
10款成品短视频APP下载安装推荐-满足你对短视频来源:央视新闻客户端你知道一斤棉花的体积有多大吗?在未压缩的情况下,一斤棉花的体积差不多有20升,相当于一箱矿泉水的大小。但如果打包压缩,一斤棉花可以压得很小。近日,湖北警方办理了一起案件。案件中,湖北枣阳的一家棉纺企业,发货和收货时棉花包的体积差不多,重量却从220公斤变成了150公斤。离奇缺失的几十公斤棉花去哪了呢?负责卸货的叉车司机不经意的一句话,牵出了一个特大盗窃团伙。通过侦查这个团伙,民警又发现了另外两个团伙,总涉案价值高达两亿元。
♑️
2023年四虎娱乐海外网名大揭秘,网友热议最受欢迎的昵称毛丽觉得,过去的几年,工作是靠“熬”过来的——连轴转的大小活动和会议、每天要在App上签到并转发文章,以及制作各类没有创造性的文本材料后,还要面对冗长的汇报审核程序……作为沿海某市一所高校的在编教师,入职五年来,毛丽发现,“30%的工作时间,会陷入无意义的形式主义中”。毛丽的感受并非孤例——这是困扰基层干部许久的“形式主义”问题,也是近几年来国家一直在整治的问题。
📸 钱运高记者 陈思莲 摄
☿
TikTok成年认证操作指南步骤流程解析一周内,韩国前总统尹锡悦两次拒捕,特检组再次以失败告终。第一次拒捕是尹锡悦“脱衣撒泼”,特检组对峙超两小时后只能灰溜溜离开。而这一次,在特检组采取强制手段的情况下,尹锡悦再次激烈反抗,被10余人架住四肢,手臂被拉到“快脱臼了”,最终担心他受伤,逮捕再次失败。
⏪
揭露“搞机time”恶心软件背后的真相,长安网动漫引发8月1日下午4点,香港高等法院对宗馥莉及其三个“弟妹”的“信托案”宣布决定。图为香港高院(资料图)2024年12月,三位“自称”宗庆后长女宗馥莉“同父异母”弟妹的宗继昌(Jacky Zong)、宗婕莉(Jessie Jieli Zong)、宗继盛(Jerry Jisheng Zong)将宗馥莉告到了香港高等法院,三位原告声称,其父生在香港为他们设立信托基金,而宗馥莉却从信托基金内转走资产。和宗馥莉一同被告的,还有一家在英属维京群岛注册的公司“Jian Hao Ventures Limited.”。
⛹
高清mv免费下载高清mv免费下载网高清mv免费下载网站特朗普从促和,到如今宣称将重启对乌克兰军事援助——回到拱火状态吗?文 | 海上客还记得唐纳德·特朗普拍着胸脯说,只要自己重返白宫,将“24小时结束俄乌冲突”吗?言犹在耳,当然,此后,当他真的重返白宫以后,过了一段时间又说当初之语“是开玩笑的”,哪知道如今,美方又开始加紧向乌克兰提供武器了!
物业经理被停职后,业主三年车位有效期竟只剩十几天?多方回应
物业经理被停职后,业主三年车位有效期竟只剩十几天?多方回应:车主反馈网上铺天盖地骂理想,理想高管曝光:水军群收集“黑料”,1张图5元;蔚来高管:尽快报警,小红书,理想汽车,蔚来高管,蔚来汽车,济南芙蓉街400年古宅3500万元起拍卖?房主:暂停拍卖